Repräsentative Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser attraktives Bürogebäude verfügt über 14 Etagen, welche sich wie folgt aufteilen:
Tiefgarage, Keller-, Erdgeschoss, 1. bis 10. Obergeschoss.
Ferner steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage umfasst ca. 110 Stellplätze. Zudem sind Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Gerne teilen wir Ihnen nachfolgend die detaillierte Flächenaufstellung mit:
Die Flächen im 1. - 3. Obergeschoss sind bereits vermietet.
KG: ca. 719 m²
EG: ca. 732 m² inkl. Anbau
4.-10. OG: jeweils ca. 478-560 m².
Ausstattung
Darüber hinaus verfügt das Gebäude brandschutztechnisch über die aktuelle Ausstattung.
Außerdem wurde das Objekt fortlaufend instandgehalten und "Soft"-Renovierungen durchgeführt.
Die Bestandsmietfläche wird nach Wunsch entsprechend von uns hergerichtet, energetisch optimiert und der Grundriss nach Ihren Bedürfnissen angepasst.
Das Gebäude kann ebenfalls aktuell im Bestand genutzt werden.
Ferner liegen uns bereits detaillierte Planungen für eine Neunutzung z. B. als Open-Space vor. Weitere Planungen können bei Bedarf angefertigt werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Planungen in einem persönlichen Gespräch vor.
Das Gebäude kann bei Bedarf mit dem angrenzenden Gebäude "Ruhrallee 94-96" verbunden werden (siehe Bild). Nähere Informationen zu dem angrenzenden Gebäude erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/138453134
Individuelle Mieterwünsche können hinsichtlich der Ausstattung und Aufteilung der Fläche berücksichtigt werden.
Bei der Planung und Ausführung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung.
Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit und den eventuellen Ausbauwünschen des Mieters.
Lage
Das Objekt liegt im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost, im Süden Dortmunds.
Als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds, gehören zu diesem vier Stadtteile mit einer Gesamtfläche von rund 11 km² und ca. 57.000 Einwohnern.
Das Objekt liegt je 1 km entfernt zwischen der Innenstadt und dem Westfalenpark, der grünen Lunge Dortmunds.
Ebenso das beliebte Kreuzviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in rund 1 km zu erreichen.
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Autobahnauffahrt B 45 sowie B 1 in nur wenigen 100 m.
In einem Radius von 1,5 km befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten.
Die Innenstadt-Ost zeichnet sich vor allem durch seine urban gewachsenen Wohnviertel mit Einkaufsstraßen ab.
Neben der größten Parkanlage in Dortmund, dem Westfalenpark, gehört auch der historisch bedeutsame Ostenfriedhof zur Innenstadt-Ost.
Sonstiges
Sonstiges
Über uns:
Das aus Dortmund stammende Familienunternehmen Dreier Immobilien, hat sich in den Bereichen Projektentwicklung sowie Vermietung und Verpachtung einen ausgezeichneten Namen erarbeitet.
Die Firma Dreier Immobilien agiert nicht nur bei der Entwicklung und Projektierung als Investor, sondern bewirtschaftet mit Hilfe der eigenen Verwaltung die realisierten und im eigenen Bestand befindlichen Immobilien.
Das Unternehmen kann somit ein unkompliziertes Mietverhältnis und kurze Kommunikationswege auf lange Sicht hin garantieren.
Selbstverständlich vermieten wir Ihnen die Flächen als Eigentümer provisionsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.