Repräsentative Büroflächen mit Ausstellungsbereich in Stade zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um Büroflächen mit einem angrenzenden, abtrennbaren Bungalow mit einer flexibel nutzbaren Großraumfläche. Der Bungalow mit rund 170 qm wird derzeit als Badausstellung und Handelsgeschäft für Badaccessoires genutzt. Die Fläche lässt sich flexibel und individuell gestalten, da die Decke komplett freitragend ist und somit bei Anmietung individuell Leichtbauwände errichtet bzw. entfernt werden können. Derzeit sind ein kleines Lager sowie ein Besprechungsraum bzw. Büro durch Leichtbauwände abgegrenzt. Die auf den Fotos zu sehende Innenausstattung (Regale, Tresen) kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Von dem Ausstellungsbungalow gelangt man durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen in den Bürobereich. Auf Wunsch kann dieser Durchgang verschlossen werden, sodass eine separate Anmietung der Teilbereiche möglich ist.
Der Bürobereich kann über einen separaten Hauseingang betreten werden. Insgesamt erstreckt sich der Bereich auf ca. 170 qm und insgesamt 7 Büros. Hinzu kommt ein Besprechungsraum, welcher ebenfalls durch einen Eingang von außen zugänglich ist. Externe Kunden können den Besprechungsraum somit betreten, ohne die gesamte Bürofläche passieren zu müssen. Für Pausenzeiten befindet sich in der Mieteinheit ein Aufenthaltsraum mit Pantryküche (inklusive Geschirrspüler), welcher auch noch Platz für einen Pausentisch bietet.
Da die Büromieteinheit vormals von einem handwerklichen Betrieb genutzt wurde, verfügt sie über einen Umkleideraum mit noch vorhandenen, abschließbaren Spinden und einen angrenzenden Waschraum mit separaten WC’s. Hierzu angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Tageslicht, welcher beliebig genutzt werden kann.
Von dem Aufenthaltsraum aus gelangt man in das Kellergeschoss, welches sich über rund 80 qm erstreckt und optimal als Lager genutzt werden kann. Durch die Kellerfenster gelangt auch in den Keller Tageslicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches zur Anmietung zur Verfügung steht. Hierbei handelt es sich um eine Lagerhalle mit drei Rolltoren und einer doppelflügligen Eingangstür. Im Inneren befindet sich eine Werkstattgrube, sowie diverse Stellflächen für Großgeräte. Aus dem Inneren der Lagerhalle gelangt man über eine Treppe in den Keller, dieser kann mit seinen 50 qm optimal als weiteres Lager genutzt werden.
Das zu vermietende Grundstück erstreckt sich insgesamt auf ca. 2.700 qm, wobei die Park- und Hofflächen mit ca. 20 Stellplätzen rund 1.100 qm ausmachen.
Nach Absprache ist die Anmietung einzelner Teilflächen denkbar. Sprechen sie uns hierzu gern an.
Ausstattung
Die Büro- und Ausstellungsflächen sind durchweg modern gestaltet. Die Böden sind in beiden Bereichen mit PVC-Designbelag in Eichenoptik im Landhausstil ausgestattet und die Wände in schlicht weiß gehalten worden. Das besondere Highlight des Ausstellungsbungalows ist eine große Deckenlampe, welche in Sprossenoptik angenehmes, warmweißes Licht im Raum verteilt. Zusätzlich sind für dunklere Tage diverse Deckenspots verbaut worden.
Im Bürobereich befinden sich ebenso moderne Beleuchtungspanels, wie Deckenspots.
Durch die Sanitäranlagen im Bürobereich zieht sich ein hochwertiger Naturstein in Kombination mit Echtholzelementen als Blickfang.
Lage
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe und wird von dem Fluss Schwinge durchzogen. Mit seinen rund 48.000 Einwohnern ist Stade mit zwei Bundesstraßen und einer Autobahn an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg-Buxtehude-Cuxhaven und somit kann man stündlich den Regionalexpress oder im 20-Minuten-Takt die S-Bahn nach Hamburg als öffentliches Verkehrsmittel nutzen.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Bremervörder Straße. Die Bremervörder Straße führt direkt von der Bundesstraße 73 in die Stader Innenstadt und bildet somit eine der relevantesten Hauptstraßen Stades. In der Bremervörder Str. in Höhe der Schützenstr. befindet sich ein Wegweiser, welcher durch den Mieter der Ausstellungsfläche genutzt werden kann.
Das Objekt befindet sich unmittelbar an den Stader Schwingewiesen. Hier führt ein Fußgängerweg durch das Naturschutzgebiet in maximal 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe und fußläufig in 15 Minuten erreichbar befinden sich die Elbe Kliniken Stade.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Wir bitten Sie von eigenständigen Besichtigungen vor Ort abzusehen.
*Die Vermietung dieser Immobilie findet in Kooperation zwischen der J. Lindemann GmbH & Co. KG & der NDB ELEKTROTECHNIK GmbH & Co. KG statt.