Repräsentative Büroflächen und Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage von Lünen
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese insgesamt ca. 382 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Geschäftshauses.
Das moderne Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lünen.
Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Büroeinheiten (ca. 120 m² & ca. 99 m²), eine Lagehalle (ca. 100 m²) und einen Sportraum mit Umkleiden und Bädern (ca. 70 m²) auf.
Direkt seitlich des Gebäudes stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern 15 Parkplätze zur Verfügung.
Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 137 kWh/(m²*a).
Ausstattung
Grundrissaufteilungen
Büroeinheit I:
Flur, zwei WC's, zwei Büros, Putzraum, Pausenraum, Lagerraum
Büroeinheit II:
Flur, drei Büros, Teeküche, zwei WC's
Seminar-/Sportraum:
Seminarraum (beheizbar), zwei Umkleiden, zwei Bäder
Lagerhalle:
Lagerhalle, WC
Lage
Der Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbepark an der Grenze von Lünen zu Dortmund. Marktnah im Grüngürtel der Ballungsrandzone gelegen und verkehrstechnisch optimal eingebunden, bietet der Dienstleistungspark unternehmensbezogenen Dienstleistern aber auch innovativen Produktions- und Handwerksbetrieben hervorragende Ansiedlungsbedingungen. Der Standort vereint in einem kreativen Umfeld moderne Architektur mit ökologischen Gestaltungs- und Funktionskriterien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäcker, Restaurants, etc. sind mit dem Auto in ca. 3 - 5 Minuten gut zu erreichen. Die Lüner City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Mit seiner Lage im östlichen Ruhrgebiet und der verkehrstechnisch günstigen Anbindung zwischen A1, A2 und A45, sowie der Nähe zum Dortmunder Flughafen bietet dieses Gewerbegebiet beste Standortvoraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Kaltmiete: 3.550,- €
Nebenkosten: 2.100,- €
Kaution: 10.650,- €
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Gesamtfläche: 382,00 m²