Repräsentative Büroräume in begehrter Lage von Kronach

96317 Kronach

2.450,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96317 Kronach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
223 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
858d578b-6092-40dd-a7dd-ff844e559375
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
2.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-08-09
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
87.7 kWhm2a
Baujahr
1966
Kfz-Stellplatz
3× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wer sich an seinem Arbeitsplatz wohlfühlt, ist effektiver und leistungsfähiger. Ein modernes Bürokonzept ist daher eine der grundlegenden Anforderungen an die neue Arbeitswelt. Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten müssen ebenso vorhanden sein wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen unkomplizierten Austausch. Außerdem eine ganze Reihe von Service- und Versorgungsangeboten, die das Leben erleichtern.

Ausstattung

Folgende Highlights sind zum Objekt zu nennen:

- repräsentativer Eingangsbereich
- helle Büros mit Glasfaseranschluss
- eigene Dachterrasse
- 3 Stellplätze direkt am Objekt
- flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung
- Hausmeisterservice inkl.
- traumhafter Blick über die Kronach und hin zur Festung Rosenberg
- Panorama Verglasung
- Personenaufzug
- Damen und Herren-WC
- eigene Aufenthaltsräume

Lage

Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert. Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich ein städtischer Großparkplatz zur kostenfreien Nutzung.

Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.

Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne

Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Gesamtfläche: 223,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung