Repräsentative Dachgeschoss-Loft in Hohenstadt (Hersbrucker Schweiz) - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
siehe Fotos
Überwiegend offener Wohnbereich mit abgeschlossenem Büro-, Schlaf- und Bad. Durch die gute Raumaufteilung nicht einsehbare einzelne Wohnbereiche.
großer Süd-Balkon mit Blick nach Osten ins Grüne (Baum/Berg) und eingebaute Küche (Einbauschränke im Mietpreis inkl.), Geräte wie Spüimaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, etc... können vom Vormieter abgelöst werden,
begehbarer Kleiderschrank inkl.,
auch Teilmöblierung möglich.
Lage
obwohl das preisgekrönte Fachwerkhaus im Dorfkern von Hohenstadt gelegen ist, ist es ruhig und der Blick geht ins unverbaubare Grüne mit Bergblick. Unweit ist das PEZ , (Banken, Post, Schuster, Reinigung, Bäcker, Metzger, Bekleidungshäuser, Imbiss, Ärzte, Apotheke, Sportzentrum, Einkaufsmöglichkeiten wie: Obi, Aldi, REWE, Lidl im Pegnitztaleinkaufszentrum) fußläufig schnell erreichbar (5 Min). Tolle Lage in Seen-Nähe: Baggersee zum Baden sowie Happurger Stausee für Segler, Motorsportler,
mitten in Outdoorsportregion, Thermalbad in Hersbruck, Bushaltestelle vor Haus, gute Verkehrsanbindung. Mit dem Pendolino im nahegelegenen Hersbruck (ca. 3 km entfernt) ca. 15 Min. bis Nürnberg Hbf, Alten- und Pflegeheime in der Nähe, Kirche, Anbindung an Umgehungsstraße zur Autobahn.
Sonstiges
Fachwerkloft
liebevoll restaurierte Dachgeschoss-Loft auf 2 Etagen für Paar (gerne auch 50+) oder für anspruchsvollen Single (Wohnen und Arbeiten) in kernsaniertem historischem Naturstein- und Fachwerkhaus. Balkon mit Sonne von morgens bis abends.
Kaminofen möglich. Gute Dämmung im Dachbereich.
Küche mit Edelstahlküchenzeile (Ablöse) eingebaut und Geräteschränken links und rechts (Spülmaschine und Kühlschrank gegen Ablöse).
begehbare Ankleide neben Schlafbereich sowie Büroecke - ideal auch für Homeoffice mit schneller Internetanbindung (z.B. Magenta: Internet, Telefonie, Fernsehanschluss: alles über eine Steckdose), Solaranlage. Nach Vertragsablauf Ende 2024 ist ist Zukunft Eigennutzung über Solar möglich. Umstellung Verhandlungsbasis.
Offener Wohnbereich auf 2 Etagen mit abgetrenntem Schlaf- und Bürobereich, abgeschlossenes Bad. Bad mit Fenster ins Grüne, Wanne, Dusch-Ecke, Anschluss für WM und Trockner.
Diese Loft ist nicht wirklich kindergeeignet und durch die großzügige überwiegend offene Wohnlösung eher für Familien ungeeignet.
nur für Nichtraucher (wegen geöltem Fachwerk darf nicht in der Wohnung geraucht werden).
Telefonische Terminierung
nur nach telefonischer Voranmeldung unter Tel. 0175 7065779.
zu vermieten ab 1.2.2025 oder früher (z.B. ab Mitte Jan. 2025).
Nur für Nichtraucher
Zum Besichtigungstermin benötigen Sie eine Selbstauskunft (kann man über Immowelt downloaden).
Bei Interesse benötigen Sie zusätzlich eine aktuelle tadellose SchufaAuskunft und die drei letzten Monate Ihrer Gehaltsnachweise (bei Paaren bitte von beiden Partnern).
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend, Neubaustandard