Repräsentative Dachgeschoss-Loft in Hohenstadt (Hersbrucker Schweiz) - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
siehe Fotos
großer Süd-Balkon mit Blick nach Osten ins Grüne (Baum/Berg) und eingebaute Küche (im Preis inkl., Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, etc... sind vom Vormieter abzulösen auf Wunsch), begehbarer Kleiderschrank, Teilmöblierung möglich.
Lage
obwohl das preisgekrönte Fachwerkhaus im Dorfkern von Hohenstadt gelegen ist, ist es ruhig und der Blick geht ins unverbaubare Grüne mit Bergblick. Unweit ist das PEZ , (Banken, Post, Schuster, Reinigung, Bäcker, Metzger, Bekleidungshäuser, Imbiss, Ärzte, Apotheke, Sportzentrum, Einkaufsmöglichkeiten wie: Obi, Aldi, REWE, Lidl im Pegnitztaleinkaufszentrum) fußläufig schnell erreichbar (5 Min). Tolle Lage in Seen-Nähe: Baggersee zum Baden sowie Happurger Stausee für Segler, Motorsportler,
mitten in Outdoorsportregion, Thermalbad in Hersbruck, Bushaltestelle vor Haus, gute Verkehrsanbindung. Mit dem Pendolino im nahegelegenen Hersbruck (ca. 3 km entfernt) ca. 15 Min. bis Nürnberg Hbf, Alten- und Pflegeheime in der Nähe, Kirche, Anbindung an Umgehungsstraße zur Autobahn.
Sonstiges
Fachwerkloft
liebevoll restaurierte Dachgeschoss-Loft auf 2 Etagen für Paar (gerne auch 50+) oder für anspruchsvollen Single (Wohnen und Arbeiten) in kernsaniertem historischem Naturstein- und Fachwerkhaus. Balkon mit Sonne von morgens bis abends.
Kaminofen möglich. Gute Dämmung im Dachbereich.
Küche mit Edelstahlküchenzeile (Ablöse) eingebaut und Geräteschränken links und rechts (Spülmaschine und Kühlschrank gegen Ablöse).
begehbare Ankleide neben Schlafbereich sowie Büroecke - ideal auch für Homeoffice mit schneller Internetanbindung (z.B. Magenta: Internet, Telefonie, Fernsehanschluss: alles über eine Steckdose), Solaranlage. Nach Vertragsablauf ist ist Zukunft Eigennutzung über Solar möglich. Einspeisevertrag läuft noch ca. 3 Jahre.
Offener Wohnbereich auf 2 Etagen mit abgetrenntem Schlafbereich, (die Loft ist nicht kindergeeignet). Bad mit Fenster ins Grüne, Wanne, Duschecke, Anschluss für WM und Trockner, nur Nichtraucher (wegen geöltem Fachwerk darf nicht in der Wohnung geraucht werden).
Besichtigungstermine
Anbieter kontaktieren:
Sonntags von 14.00 - 15.00 Uhr (nur nach telefonischer Voranmeldung) unter Tel. 0175 7065779.
Ansonsten nach Vereinbarung (derzeit noch bewohnt).
zu vermieten ab 1.2.2025 oder früher (z.B. Anfang Jan. 2025).
Nur für Nichtraucher
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend, Neubaustandard