Repräsentative Doppelhaushälfte -Untergeschoss mit separatem Zugang u. Bad- in Lemsahl Mellingstedt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im herrlichen Treudelberg Wohnpark.
In unseren wunderschönen KfW55 Doppelhaushälften wohnen Sie anspruchsvoll im grünen Teil Hamburgs! Lichtdurchflutet präsentieren sich die offen gestalteten Wohnräume auf 3 Ebenen.
Familienfreundlich und komfortabel Wohnen in einer exclusiven Doppelhaushälfte mitten im grünen Treudelberg Wohnpark gelegen.
Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 130m² plus Untergeschoss ein
exclusives Wohnambiente. Sie betreten das Haus und fühlen sich angekommen. Großzügig öffnet sich die Diele und erstreckt sich bis in das repräsentative Wohn/Esszimmer. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die hübsche Terrasse und den Garten. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die exclusive Küche. Ausgestattet mit exclusiven Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten wird das Kochen zum Vergnügen. Die Terrasse können Sie über das Wohn-Esszimmer und die Küche erreichen. Der Eichenparkettboden in den Räumen vermittelt ein wohliges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss wird abgerundet mit einem schicken Gäste WC.
Das helle, offene Treppenhaus führt Sie in die obere Etage. Mit drei großzügigen Zimmern, teilweise mit Zugang auf den mit Bangkirai Holz ausgestatteten Balkon und einem exclusiven Vollbad erwartet Sie Wohnen der Extraklasse.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss. Mit einem separaten Zugang, bodentiefen Fenstern, zwei großzügigen Zimmern und einem hochwertigen Duschbad bietet Ihnen dieses Geschoss Platz für große Kinder, die Eltern, eine Pflegekraft oder für Private Büroräume.
Das Haus wurde mit der neuesten Energietechnik und einer effizienten Erdwärmepumpe ausgestattet. Für Sie bedeutet diese Ausstattung Einziehen und Wohnen !
Für entspannte Stunden draußen, steht Ihnen die wunderschöne Südterrasse zur Verfügung.
Diese komfortable Immobilie bietet sowohl Senioren als auch Familien ein angenehmes Wohngefühl, eingebettet in einem wunderschönen, grünen Wohnpark.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin
Ausstattung
Fakten der Wohnungen:
* Komfortables Wohnen
* Repräsentative Räumlichkeiten
* Lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
* Offene, exclusive Küche mit Kochinsel u. Siemens Geräten
* Große Bangkirai Holz Terrassen
* Helles Schlafzimmer mit Bad en-Suite und Zugang auf die Terrasse
* Zwei modern u. hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Parkettboden / Eiche im Wohnzimmer
* Gegensprechanlage
* Be- und Entlüftungssystem
* 2,60 m Deckenhöhe
* Fußbodenheizungen
* 3-fach verglaste Fenster
Lage
Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den Walddörfern. In diesem alsternahen, wald- und wiesenreichen Stadtteil leben viele klassische Gutverdiener-Familien und ältere Menschen. Einfamilienhäuser, Kinder, Spaziergänger mit Hund, Jogger und Fahrradfahrer bestimmen das Bild.
Über regelmäßig verkehrende Busse haben die Lemsahler Anschluss an die U1 in Wohldorf-Ohlstedt und die S-Bahn in Poppenbüttel.
Das Mini-Einkaufszentrum am Tannenhof mit einem Supermarkt, einer Apotheke und ein paar Ärzten bietet den schnellen Einkauf.
Größere Einkäufe erledigen die Anwohner meistens im nahegelegenen Duvenstedt, hier finden Sie auch weitere Ärzte und das Amateurtheater.
Historische Reetdachhäuser sind noch am Lemsahler Bargweg, am Kuhredder oder Trilluper Weg vorhanden..
Ein sehr beliebtes und bekanntes Restaurant in Lemsahl Mellingstedt ist der Gasthof „Offen“, hier trifft man sich gerne zum Bratkortoffel essen und genießt die traditionelle leckere Küche. Im Dezember leuchtet der große Weihnachtsbaum, eine der dörflichen Traditionen, die sich neben dem Weihnachtssingen und Osterfeuer erhalten haben. Für das Miteinander setzt sich der rührige Heimatbund Lemsahl-Mellingstedt ein, der Jazzevents und Feste organisiert.
In Mellingstedt an der Alsterschleife haben Traditionshäuser, wie das Fischrestaurant Stocks oder die Bar Mellinghus regen Zulauf
Fahrradfahren, Joggen und Spazierengehen lässt es sich wunderbar auf dem in ca. 10 Minuten entfernten Alsterwanderweg.
Auch das Hotel Steigenberger Treudelberg mit einem 27-Loch-Golfplatz bringt weltläufiges Flair ins geruhsame Lemsahl-Mellingstedt. Auf dem voll besetzten Parkplatz des früheren Gutshauses parken Nobelkarossen. Gäste und Golfer reisen aus der gesamten Republik an und auch die Fußballer des Hamburger SV nutzten schon die Idylle des Golfhotels.
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Sonstiges
Sonstiges
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
Stichworte
Sonstiges: ISDN