repräsentative Eigentumswohnung im beliebten Wasserviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem schönen, sehr exklusiven 9-Parteien-Mehrfamilienhaus finden Sie ein stilvolles und
gehobenes Wohnambiente für den anspruchsvollen Bewohner.
Das Objekt wurde in 2013 kernsaniert und somit auf
den neuesten Stand gebracht. Es verfügt über einen
Aufzug mit verglastem, außenliegendem Aufzugschacht.
Somit ist eine fast barrierefreie Erreichbarkeit der
Wohnungen bis in den Kellerbereich gewährleistet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind repräsentativ, geschmackvoll, modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Insgesamt sind folgende 4 Eigentumswohnungen zu verkaufen:
WE 5, 2. OG links, Wfl. 85,59 m², vermietet
WE 6, 2. OG rechts, Wfl. 86,25 m², vermietet, gekündigt zum 31.12.2024
WE 7, 3. OG links, Wfl. 83,83 m², vermietet
WE 8, 3. OG rechts, Wfl. 87,09 m², vermietet
Der Kaufpreis für jede der Wohnungen beträgt 270.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten.
Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über 2 Schlafräume, einen großzügigen Eingangsbereich, der in Wohnzimmer und die offene Küche übergeht.
Genießen Sie die Morgensonne auf dem Balkon.
Jeder Mieter hat seine Wohnung auf seine persönliche Art sehr geschmackvoll eingerichtet.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos aus den vermieteten Wohnungen erstellt haben, daher bilden die eingestellten Fotos nur Musterfotos aus anderen Wohneinheiten im Haus ab.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung Ihrer Wahl oder gleich mehrere in Ihrem ganz persönlichen Termin.
Ausstattung
Sehr gerne bieten wir diese stilvollen und exklusiven, hellen 3-Zimmer-Wohnungen an, die alle geeignet sind für 1-3 Personen. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über die zentral gelegene Küche. Die Räumlichkeiten mit überdurchschnittlich hohen Decken und den vielen überaus großen und teils bodentiefen Fenstern ergeben ein tolles und großzügiges Raumkonzept.
Wertvolle Bodenbeläge aus Echtholzparkett, sehr große
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und schöner Verglasung und
Granitbelag an Boden und Wänden; hochwertige,
weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen;
isolierverglaste Fenster; Gegensprechanlage mit
Videoüberwachung; Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen. Die Beheizung und
Warmwassererwärmung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich energetische Frischwasseraufbereitung über ein Osmosesystem (Anreicherung mit Sauerstoff).
Gemeinschaftswaschküche, zwei Abstellmöglichkeiten für
Fahrräder und ein privater Kellerraum.
Jeder der zu verkaufenden Wohnungen ist ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum zugeordnet.
Lage
Der Pulverweg ist eine ruhige Anwohnerstraße des
begehrten Duisburger Wasserviertels. Nur 150 Meter zum Opernplatz, befindet er sich
in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Innenhafen.
Sie finden hier fußläufig eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen
Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Sehr gute Verkehrsanbindungen über den öffentlichen
Personennahverkehr sowie über die Autobahnen A40
und A 59 in alle Richtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, für deren Genauigkeit und Vollständigkeit der Daten wir keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Vorkenntnis über den Verkauf der Wohnungen ist uns sofort anzuzeigen und schließt die Provisionspflicht nicht aus. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn solch ein Akt ist rechtlich gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro.
Für den Fall des Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer jeder Eigentumswohnung zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwST vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer der Wohnungen ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anonyme Anfragen können wir weder bearbeiten, noch hierzu gewünschte Daten übermitteln. Ebenso sind wir nach dem Geldwäschegesetz §2 Abs. 1 Nr. 10 verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Wir erbitten Ihr Verständnis.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen