Repräsentative Erdgeschoss Neubauwohnung im Lippstädter Süden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neu entstandene Wohnhaus mit 8 Einheiten befindet sich im stadtnahen Lippstädter Süden im Bereich der Bökenförder Straße / Am Schwibbogen.
Das nach KfW 40 Standard errichtete Wohngebäude wird geprägt von einem geradlinigen und zeitgemäßen Architekturstil. Ein ganz besonderer Charme entsteht durch die interessante 4-Giebel Gestaltung in Kombination mit der Klinker- und Putzfassade. Die finale Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 geplant.
Eine moderne Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterelementen sowie elegante Balkongeländer lassen mit ihrer gleichmäßigen Anordnung eine sehr attraktive, angepasste Optik entstehen.
Die 8 3- bis 4 Zimmerwohnungen weisen Größen von rund 89 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche auf und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung (Links) mit ca. 89,22 qm teilt sich folgendermaßen auf:
Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Flur / Diele
Überdachter Balkon in Westausrichtung
Des Weiteren ist jeder Wohnung noch ein privater Kellerraum zugeordnet. Im Keller stehen zusätzlich noch Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum) zur Verfügung.
Sie dürfen eine hochwertige Ausstattung in bewährter Markenqualität namhafter Hersteller erwarten. Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Innenausstattung (Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge) sind in Abhängigkeit zum Bauvorschritt und in Absprache mit dem Bauträger möglich.
Eine zentrale Aufzuganlage sowie modernste Energie- und Elektrotechnik sind selbstverständlich. So kommt als Heizsystem eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen in der Tiefgarage 6 überdachte Stellplätze sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz beträgt 20.000 EUR, der für einen Außenstellplatz beträgt 10.000 EUR.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Kellerraum/ -räume
- SAT-Anlage
- Einstellplatz
- elektr. Außen-Lamellen
-KfW 40 Standard
-Stadtnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur im Lippstädter Süden
-Zentrale Aufzuganlage
-Stellplätze, sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich
-Zeitlos elegante Gestaltung und ansprechende Grundrisse
-Individuelle Innenausstattung auf Wunsch und ggfs. gegen Mehrpreis und Absprache möglich
-Bezugsfertige Herstellung inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten
-Übernahme im 4. Quartal 2024 möglich
Lage
Dieser Neubau befindet sich im stadtnahen Lippstädter Süden. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Lippstädter Innenstadt in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
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Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: EDV-Verkabelung