Repräsentative Gewerbeetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik

79110 Freiburg im Breisgau

25.313,04 €
Warmmiete
1.641 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79110 Freiburg im Breisgau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.641 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a2b6164c-16d1-44a6-b8cd-5e654770db99
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
provisionsfrei
Warm­miete
25.313,04 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.750,08 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2009

Diese zwei großzügigen Büro- oder Praxisetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg sind ideal für Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Die Ausstattung der Räume ist flexibel anpassbar. Die Flächen überzeugen durch eine vielfältige Mischung aus Großraumbüros und Einzelbüros, die sich sowohl für Laborräume als auch für Behandlungszimmer eignen. Die großen Räume sind ideal für Team-Büros, Schulungs- oder Seminarräume und bieten ausreichend Platz für Konferenzen und Präsentationen. Die Konferenzräume sind mit modernen Projektoren ausgestattet. Kleinere Räume eignen sich hervorragend für Kleingruppen, Einzel-Coachings oder als Lehrerbüros. Serverräume, Mitarbeiterküchen, Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnzubringer Mitte und die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Zwei Gewerbeetagen
- Ca. 1.875 m² GIF, davon ca. 1.641 m² Nutzfläche
- Bekannte Lage nahe der Uniklinik
- Nähe zum Autobahnzubringer Mitte
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Großraumbüros oder Einzelbüros
- Konferenzräume mit Projektoren
- Breite, bodentiefe Fensterelemente
- Elektrische Jalousien
- EDV-Verkabelung und Bodentanks
- Serverräume
- Mitarbeiterküchen
- Zentrale Lüftung
- Ausstattung nach Abstimmung
- Damen- & Herren-WCs
- TG-Stellplätze anmietbar

Lage

Diese Gewerbeflächen überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 1.875,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz vom Zentrum: 2.62