Repräsentative Gewerbefläche in ruhiger Lage, unweit von der Würzburger Innenstadt entfernt
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Repräsentative Gewerbefläche
Auf einer Gesamtfläche von 870qm beeindrucken diese geräumigen und vielseitig verwendbaren Räumlichkeiten welche ab sofort zur Vermietung stehen.
Das Objekt ist direkt befahrbar und verfügt neben einer praktischen Rampe noch über zwei Eingangsmöglichkeiten.
Der mit einer Glastüre versehene Eingangsbereich wirkt einladend und repräsentativ. Dieser, die weiteren abgetrennten Büroflächen sowie die Küche sind mit Laminatboden ausgelegt.
Hier befinden sich die Büroflächen mit ca. 38qm und 12qm, sowie ein Besprechungsraum mit weiteren 21qm. Des Weiteren befinden sich auf der Fläche noch die Sanitäranlagen sowie eine separate Küche welche mit einer Einbauküche, Spülmaschine und Herd ausgestattet ist.
Die restliche Fläche der Gewerbeeinheit bietet dem neuen Mieter eine großzügige Produktionsfläche und zahlreiche Chancen für Unternehmer verschiedenster Branchen.
Strategisch günstig gelegen im Würzburger Stadtteil Zellerau, direkt am Main ist die Autobahnauffahrt A3 in 9,5km erreichbar und ideal für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.
Zur Kaltmiete beläuft sich auf 5.220€ zzgl. 915€ Nebenkosten.
Für 45€ zzgl. MwSt können mehrere Parkplätze angemietet werden.
Strom ist direkt an den Energieversorger zu zahlen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Fälligkeitstermin der Provision bei Mietvertragsabschluß.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend