Repräsentative Gewerbefläche mit großzügigem Empfangsbereich und Lagerraum
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 250m² bietet Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld, das Funktionalität und modernes Design harmonisch vereint. Die hochwertigen Raumunterteilungen sind mit stilvollen Milchglas Einsätzen und Türen ausgestattet, die für ein elegantes und zugleich diskretes Ambiente sorgen. Der stufenlose Zugang gewährleistet Barrierefreiheit für alle. Ein kleiner Terrassenbereich am Eingang ermöglicht Ihren Mitarbeitern entspannte Pausen im Freien.
Der großzügige Empfangsbereich ist mit einer modernen Theke und Küche ausgestattet und bietet viel Platz für Kundenberatung und Mitarbeiterpausen. Die großen bodentiefen Fenster und die hohe Decke sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird. Ein modulares Wandregal ergänzt die Ausstattung und bietet Platz für Ihre Warenpräsentation oder zusätzlichen Stauraum. Ein Großraumbüro, zwei separate abschließbare Büros sowie ein Technik- und Serverraum bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Technisch ist die Fläche bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für ultraschnelles Internet, und dank zahlreicher Strom- und Netzwerkdosen können die Räume flexibel gestaltet werden.
Angrenzend finden Sie einen ca. 50m² großen Lagerraum, der über ein großes, ebenerdiges Tor von außen zugänglich ist - ideal für Lieferungen und die Lagerung von Waren.
Zudem stehen Ihnen fünf fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden stets bequem parken können. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernisierten, lichtdurchfluteten Umgebung zu etablieren, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Ausstattung der Fläche kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Bürofläche.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in unmittelbare Nähe zur B14 im Herzen Spaichingens und ist somit für Fußgänger und Autofahrer gut erreichbar. Spaichingen ist mit knapp 13.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen. Über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen die Abfahrt Tuningen, erreicht man Spaichingen in ca. 20 Minuten. Städte wie Tuttlingen und Rottweil sind von Spaichingen aus ebenso schnell zu erreichen. Die Wirtschafts- und Gewerbestruktur ist geprägt durch ein breit aufgestelltes Branchenspektrum. In Spaichingen gibt es sechs Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie die gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert