Repräsentative Gewerbefläche mit Showroom im Industriepark Unna: Ideal erreichbar
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Gewerbefläche. Diese befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Industriepark Unna. Die Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen und videoüberwachten Gewerbekomplexes und ist dank eines Treppenlifts auch für Rollstuhlfahrer bequem zu erreichen.
Die vielseitig nutzbare Fläche von ca. 440 m² umfasst einen großen, repräsentativen Showroom, der ideal für ein Open Workspace oder einen Ausstellungsraum geeignet ist. Bei Bedarf kann dieser nach Rücksprache mit den Eigentümern unterteilt werden. Ein weiteres Highlight des Showrooms ist ein Kamin am Eingangsbereich, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft und Ihre Kunden in den Wintermonaten mit einem Wow-Effekt begrüßen lässt.
Zusätzlich gibt es einen Empfangsbereich mit integrierter Pantryküche, Einbauschränken und Theke. Drei abgetrennte Büroräume und eine Mitarbeiterküche, die ideal für die Pausen Ihres Teams geeignet ist, runden das Angebot ab. Des Weiteren stehen je ein separates Herren- und Damen-WC sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2.105 € inkl. MwSt.
Nebenkosten: 595 € inkl. Heizkosten
Warmmiete: 2.700 € inkl. MwSt.
Strom: Zu lasten des Mieters
Vier Stellplätze im Mietpreis enthalten
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Gewerbefläche ist auf höchste Funktionalität und Komfort ausgelegt:
- Großer, repräsentativer Showroom (teilbar)
- Empfangsbereich mit Pantryküche, Einbauschränken und Theke
- Je ein separates Herren- und Damen-WC sowie ein weiteres Gäste-WC
- Drei abgetrennte Büroräume
- Mitarbeiterküche
- Treppenlift für barrierefreien Zugang
- Zusätzlich stehen bis zu vier Stellplätze bereit
- Kamin für ein besonderes Ambiente
Lage
Ihre neue Gewerbefläche befindet sich im Industriepark Unna, der durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B1 und der A44 besticht.
Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Dortmund, Schwerte, Werl sowie Kamen und Bergkamen. Die Innenstadt von Unna ist nur drei Kilometer entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Gesamtfläche: 440,00 m²