Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen
Preis auf Anfrage
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Parken
Objektbeschreibung
Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche
KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss:
Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro,
möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC
zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum
LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore)
und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²)
STAFFELMIETVERTRAG:
Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung
- Die Immobilie wurde 2017 errichtet
- gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
- mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
- möglich KVA-Leistung 220 KW
- Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich
- Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Alarmsystem und Videoüberwachung
- gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- klimatisierte Büroräume
- Teeküche
- Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
- Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen.
Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 1.912,00 m², Gesamtfläche: 2.161,50 m², Bürofläche: 249,50 m²