Repräsentative Gewerbeimmobilie für Produktion oder Lagerung mit Erweiterungspotenzial
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 1.700 m² Nutzfläche, die zur Miete und Kauf angeboten wird. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit je ca. 850 m², wobei das Erdgeschoss und das teils oberirdische Untergeschoss durch ausreichend Tageslicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Die Räume können flexibel als Büro-, Produktions- oder Lagerflächen genutzt werden.
Die moderne Infrastruktur umfasst einen Glasfaseranschluss, der bereits bis vor das Objekt verlegt ist. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung durch eine Aufstockung des Gebäudes oder den Bau eines weiteren Objekts.
Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet, mit Starkstromanschlüssen und vorhandenen Druckluftleitungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich sorgen Verschattungen an allen Fenstern sowie eine LKW-Laderampe mit Rolltor für Komfort und Funktionalität im täglichen Betrieb. Ein Lastenaufzug mit einer Kapazität von bis zu 1.200 kg ermöglicht eine effiziente Warenbewegung zwischen den Ebenen.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Flexibilität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Je Ebene ca. 850 m² die als Büro oder Lager genutzt werden kann
- Glasfaseranschluss liegt bereits bis vor das Objekt
- Aufstockung des Gebäudes oder Neubau auf Grundstück ist noch möglich
- Starkstrom Steckdosen vorhanden
- Druckluftleitungen sind vorhanden
- Verschattungen für die Fenster sind vorhanden
- LKW Laderampe mit Rolltor ist vorhanden
- Lastenaufzug (bis 1.200 kg) ist vorhanden
Lage
Willkommen im lebendigen Industriegebiet OST in Schwenningen, einem erstklassigen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen! Diese Gewerbehalle befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Gebiets, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und dynamische Umgebung besticht. Die Nähe zu den regionalen Bundesstraßen B27, B33 und B14 sowie zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit einem vielfältigen Unternehmensumfeld, schafft optimale Bedingungen für produktives Arbeiten und bietet hervorragende Möglichkeiten für Kooperationen und geschäftliches Wachstum.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung