Repräsentative Laden- oder Bürofläche
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 68 m² Fläche befindet sich in guter Lage von Fellbach.
Sie eignet sich als Büro-, Laden- oder Ausstellungsfläche für Einzel- und Großhandel und verfügt über eine große Schaufensterfront.
Das UG ist über eine Innentreppe sowie über den Hauseingang zu erreichen. Dort befindet sich der Lagerraum (ca. 12 m²) und ein gemeinschaftliches WC.
Miete kalt 900,- € + Nebenkosten ca. 180,- € = ges. 1.080,- € Warmmiete
(Ladenmiete, Lagerfläche 12 m², Stellplätze)
Gastronomie/Shisha-Bar ist nicht möglich.
Zusätzlich kann im UG eine Bürofläche mit Nebenräumen (ca. 100 m²) separat angemietet werden. Diese sind über den Hauseingang erreichbar.
Ausstattung
- Nutzfläche EG ca. 68 m²
- große Schaufensterfront, Fenster doppelverglast
- Wasseranschluss im Laden möglich
- Bodenbelag: Teppich, Parkett
- Lagerfläche UG 12 m², Deckenhöhe ca. 2,8 m
- gemeinschaftliches WC
Zusätzlich können Büro- und Lagerräume im UG (100 m²) angemietet werden. Diese sind über den Hauseingang erreichbar.
Lage
Fellbach-Schmiden ist eine Stadt mit 45.141 Einwohnern (31. Dezember 2021) im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Fellbach gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Fellbach-Schmiden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung , der Bahnhof ist ca. in 15 Minuten und eine Bushaltestelle zu Fuß in 15 Min, zu erreichen. Das Geschäft liegt in einem gepflegtem Wohnviertel. In der Nähe vom Stadtzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Stichworte
Lagerfläche: 12,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 68,00 m²