Repräsentative Ladenfläche in Top Lage in Wehingen zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentative Gewerbeeinheit in Top Lage
in Wehingen zu vermieten.
Angeboten wird eine repräsentative sowie ansprechende Gewerbefläche zur langfristigen Miete. Im Zentrum von Wehingen bietet dieser Standort einmalige Umsatzchancen für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen. Insbesondere die Nähe zu den Metallindustriebetrieben bieten in dieser Lage für den neuen Mieter attraktive Möglichkeiten.
Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Auf ca. 160 m² im Erdgeschoss eröffnen sich für den neuen Mieter wunderbare Möglichkeiten das persönliche Warenangebot oder hochwertige Dienstleistung zu präsentieren. Großzügige, fast bodentief verglaste Fensterfronten sorgen zudem für eine perfekte Sichtbarkeit der Auslage.
Die Bürofläche bietet einen offenen und freundlichen Empfangsbereich sowie zwei weitere getrennte Büroräume. Im Personalbereich befindet sich eine nach Geschlechtern getrennte WC Anlage sowie ein Aufenthaltsraum inkl. einer Küchenzeile. Der im Obergeschoss befindliche Multifunktionsraum bietet mit 40 m² Platz für weiteren Stauraum. Zudem ist ein Kellerabteil von 9 m² im UG vorhanden. Außerdem gehören zu dieser modernen Büroinfrastruktur vier PKW Stellplätze. Die Barrierefreiheit dieser Gewerbefläche lässt dem neuen Mieter keine Wünsche offen.
Hier eröffnet sich eine einmalige Chance, sich als Startup oder bereits erfolgreiches Unternehmen in Wehingen zu etablieren.
Für Mieter in den Branchen “Entertainment” oder im Bereich “Naildesign” ist diese Mietfläche ungeeignet.
Unser Fazit: Ein innovatives Unternehmen, welches sich den repräsentativen Standort zu nutzen machen möchte, findet hier ideale Möglichkeiten zur Präsentation des persönlichen Angebotes.
Lage
Wehingen – Umgeben von den höchsten Bergen der Schwäbischen Alb.
Mit knapp 3.600 Einwohnern liegt die Stadt Wehingen im nördlichen Gebiet des Landkreises Tuttlingen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in Wehingen vorhanden. Per PKW sind die nächst größeren Städte wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen innerhalb 20 Minuten erreichbar. Die Industriegemeinde bietet knapp 1.800 Arbeitsplätze und verfügt über eine positive Pendlerbilanz.
Sonstiges
HIGHLIGHTS
* Attraktive Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2005 im Herzen von Wehingen (Kreis Tuttlingen) 4 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude
* Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; ob Einzelhandel oder Dienstleistungen, vieles ist möglich
* Sehr gepflegte und barrierefreie Räumlichkeiten mit hellen und großzügig geschnittenen Räumen
* Beliebter Industriestandort in zentraler und gut sichtbarer Lage
* Große Fensterfronten für eine sehr gute Sichtbarkeit des Angebotes und ideal als Werbefläche
*4 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude
*Perfekt als Praxis, Büro oder für andere hochwertige Dienstleistungen geeignet
KEY FACTS
* Gewerbefläche: Bestehend aus ca. 200 m² vermietbarer Gewerbefläche
* Gute Aufteilung: Gewerbeeinheit ca. 160 m² im EG; 1 Multifunktionsraum mit ca. 40 m² im 1. OG und ein Kellerraum mit ca. 9 m
* 4 PKW Parkplätze befinden sich direkt vor der Einheit
* Funktionale Gebäudetechnik: Moderne Büroräume basierend auf einer dezentralen Etagenheizung (Gas) und Warmwasser Aufbereitung
* Mietpreis 1.550 € Kaltmiete (Staffelmiete) zzgl. 250 € Nebenkosten, Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
* Provisionsanspruch: 3 netto Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.