Repräsentative Praxis-/Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Balingen!

72336 Balingen

1.717,50 €
Warmmiete
6,5
Zimmer
125 - 125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72336 Balingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6,5
Büroflächen
125 m2
Fläche teilbar ab
125 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
cb43ede5-0dbe-44bf-ae6e-c1558b9db63f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.462,50 EUR
Warm­miete
1.717,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-11-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
59.7 kWhm2a
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige, barrierefreie Praxis-/oder Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bietet optimale Bedingungen für eine Vielzahl von geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Bahnhofs-/Innenstadtnähe und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung sowie eine attraktive Infrastruktur aus.

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine ideale Raumaufteilung, die sich perfekt für eine großzügige Praxis mit vier Behandlungszimmern und einem großen Gymnastik-/Besprechungsraum oder ein modernes Büro eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Einheit ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Auf Wunsch können Sie gegen Aufpreis drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck für Ihre Mitarbeiter-/Kunden anmieten. Vor dem Haus befinden sich außerdem zahlreiche Außenstellplätze für Ihre Kunden.

ENEV: Verbrauch, 59,7 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1998

Lage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich zentrumsnaher Lage von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen/Rottweil erreichen Sie ebenfalls in Kürze.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend