Repräsentative Praxisfläche in Mannheim Oststadt als Eigentum!
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Objektbeschreibung
Repräsentative Praxisfläche in Mannheim Oststadt!
Das Eckhaus mit Baujahr 1960 begeistert mit attraktiver Lage und besonderem Wiedererkennungswert.
Die hier angebotene Praxisfläche mit insgesamt 240 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft und wurde über die Jahre gepflegt und gut erhalten. Die Einheit diente zuletzt als Orthopädische Arztpraxis.
Aufgrund der Tatsache, dass die Praxisfläche über zwei getrennte Eingänge verfügt und der Grundriss optimal aufgeteilt ist, besteht hier ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche könnte demnach zum Teil auch in Wohneigentum umgewandelt werden. Das ermöglicht Ihnen ein repräsentatives Wohnen und entspanntes Arbeiten in 1a Lage von Mannheim.
Wir freuen uns, mit Ihnen über die verschiedenen Möglichkeiten zu sprechen, die das Objekt aufgrund seiner Lage und Ausstattung bietet.
Ausstattung
Personenaufzug
Lager/Archiv
Helle Räumlichkeiten
Veränderbare Räume
Barrierefrei
2 Separate Eingänge
Dusche
Damen und Herren WC
Praxisnutzung vorhanden
Lage
1A-Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Wasserturms am östlichen Stadteingang, einer der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Werderstraße" (Linien 6, 6a, 8, E) befindet sich ca. 200 m vom Gebäude entfernt. Die Laufzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen welche fußläufg erreichbar sind. Kindergärten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld des Objekts. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend