Repräsentative Stadtvilla (2-3-Parteienhaus) in Oldenburg-Donnerschwee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben in außergewöhnlichem Flair - ein Juwel in Donnerschwee.
Die wunderschöne und charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1927 mit einem Anbau aus dem Jahre 1970 lässt bei jedem "Altbau-Liebhaber" das Herz höherschlagen.
Hohe Decken, große Fenster und originale Holztreppen sind nur drei der vielen Gründe, sich nach einer solchen Immobilie "die Finger zu lecken".
Diese hochwertige Stadtvilla befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Oldenburg. Die harmonische Fassadengestaltung strahlt schon von weitem Wohnkultur und Geborgenheit aus.
Hier wird schönes Wohnen in einladender Form inszeniert. Der Innenbereich bietet eine Menge Wohnfläche und großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 420 Quadratmetern, einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet Ihnen diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnerlebnis.
Dieses wunderschöne Zweiparteienwohnhaus in gehobener Klasse kann eigengenutzt, aber auch fremdvermietet werden, da sie mieterfrei übergeben wird. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, verfügt über einen eigenen Eingang und kann dadurch als Dreiparteienhaus genutzt werden.
Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.
Das Erdgeschoss ist komplett renoviert worden
Im 1. Obergeschoss lädt sie eine 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung ein, die mit einem tollen Balkon versehen ist.
Das inspirierende über 420 m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihre neue Immobilie möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Durch die einladende Haustür betreten Sie das Treppenhaus; von hier aus gelangen Sie zu allen drei Etagen, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie, Ihre Familie oder Ihren Mieter.
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2020 komplett renoviert und barrierefrei zugänglich gemacht.
Einige Renovierungsarbeiten in Stichpunkten:
? Der Boden im EG wurde größtenteils mit Trockenestrich verlegt .
? Alle Fenster (Dreifachverglasung) und die Nebeneingangstür wurden erneuert.(so dass ein barrierefreier Eingang geschaffen wurde )
? Das Bad und Toilette sind ebenfalls barrierefrei.
? Bad und WC ist mit neuen Wand und Bodenflisen ausgestattet.
? Wohnzimmer und Schlafzimmer haben elektrische Außenjalousien bekommen.
Durch weitere Renovierungsmaßnahmen haben Sie hier die Möglichkeit, dem Haus eine ganz eigene und persönliche Note zu geben.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 Flur/Diele
1 Esszimmer mit angrenzentem Wohnzimmer
1 Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum hinteren Bereich des Erdgeschosses
1 Elternschlafzimmer
1 Büro-/Arbeitszimmer
1 kleines Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Duschbad mit HWR-Raum und seperatem WC
1 Abstellraum-Nische
1 Terrasse
Im Obergeschoss finden Sie:
1 Esszimmer mit angrenzentem Wohnzimmer
1 Bürozimmer
1 Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit seperatem WC
1 Diele
1 Balkon
Im Dachgeschoss finden Sie:
2 ausbaubare Räume
Im Kellergeschoss (25 % unterkellert) finden Sie:
2 Kellerräume
1 Flur
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!
Lage
Citynah und trotzdem in ruhiger Lage leben - das bietet diese Immobilie.
Der Stadtteil Donnerschwee liegt im Norden Oldenburgs und gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens und lebt trotzdem ruhig im Grünen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung.
Der Hauptbahnhof ist keine 1.000 Meter entfernt.
Besonders attraktiv ist der Norden Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an.
In und um Donnerschwee gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt für viele, die in diesem Gebiet leben.
Die Wege zum Einkaufen sind in Donnerschwee kurz,. Die große Angebotsvielfalt - von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.
Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie. Donnerschwee ist aufgrund der exzellenten Lage und Anbindung perfekt geeignet für Familien.
Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht!
Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020