Repräsentative Stadtvilla am Hasportsee!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnerlebnis - Hochwertige Immobilie mit viel Platz und Top-Ausstattung
Diese beeindruckende Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In den letzten Jahren wurde das Anwesen sorgfältig saniert, unter anderem wurden Bäder, Fenster, Bodenbeläge und die Elektrik modernisiert und Teilweise erneuert. Durch die bis vor kurzem andauernden Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Pflegezustand - bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Auf ca. 250 m² Wohnfläche bietet dieses großzügige Haus alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht:
- Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche
- Vier Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
- Ein praktisches Ankleidezimmer
- Drei moderne Bäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden
- Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzlichen Platz für Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen vereint stilvolles Design mit moderner Technik und sorgt so für höchsten Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale können wir für Sie wie folgt zusammenfassen:
- Baujahr 1973, Erweiterung in 1993
- Massive Bauweise
- Innenkamin
- Gasheizung aus 2008
- Elektrik 2022/2023 erneuert
- Garage mit elektr. Garagentor und zwei Außenstellplätze
- Dacheindeckung erneuert
- Fenster im OG erneuert ( 3-Fachverglast )
- Fenster im Atelier erneuert ( 3-Fachverglast, Bodentief )
- Im Erdgeschoss einbruchhemmendes Glas verbaut
- Wohnbereich teilweise klimatisiert (Wohnzimmer und ein Schlafzimmer)
- Alarmanlage
- Echtholzfußböden
- Insgesamt drei Bäder, alle Bäder wurden 2022/2023 erneuert
- Grundstück ist komplett eingefriedet mit einer hochwertigen Zaunanlage. Es besteht die Möglichkeit einen Durchgang zum Hasportsee zu erstellen.
- Zufahrt durch ein elektrisches Tor
- Garten wurde in 2023 komplett neu angelegt
Die Immobilie wurde seitens der Eigentümer komplett renoviert und saniert und ist seitdem weitestgehend ungenutzt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt ein Exposé an (bitte vollständige Angaben Ihrer persönlichen Kontaktdaten) und machen Sie sich vorab ein Bild von der Lage der Immobilie.
Gerne vereinbaren Sie dann telefonisch mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses tolle Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen von Delmenhorst, direkt am Hasportsee!
Hier wohnen Sie absolut ruhig und idyllisch.
Die Straße wird nur von Anliegern befahren.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken und Ärzte bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls in direkter Umgebung. Diese sind für die Kinder ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Hasport/Annenheide verfügt im Norden über eine eigene Autobahnauffahrt.
Über die A28 erreichen Sie Bremen innerhalb von 15 Minuten.
Oldenburg ist innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 31.01.2019: 165,6 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 16,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.00