Repräsentative Stadtvilla in Dachau – Eleganz und Stil auf 220 m² Wohnfläche.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla aus dem Jahr 1994, gelegen im Herzen der charmanten Kreisstadt Dachau. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Wohnen mit einem großzügigen Raumkonzept und hochwertigen Materialien, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet die Villa ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 46 m² große, elegante Wohnzimmer, das mit seiner Raumhöhe von 2,90 Metern und einem offenen Kamin ein Ambiente von Behaglichkeit und Luxus schafft. Von hier und von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser sonnige Bereich lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Familie oder zu entspannten Momenten bei jedem Wetter ein. Das Obergeschoss ist perfekt für die Bedürfnisse einer Familie gestaltet. Der separate Kindertrakt umfasst zwei Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad. Der Elterntrakt hingegen verwöhnt mit einem stilvollen Master-Bad, einer großzügigen Ankleide und einem ruhigen Schlafzimmer – ein Rückzugsort der Extraklasse. Das Dachgeschoss präsentiert ein weiteres Highlight: ein 35 m² großes Studio mit Oberlicht, das sich ideal als Atelier, Fitnessraum oder Hobbybereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines, charmantes Arbeitszimmer. Ob durch die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung oder die exklusiven Details – diese Stadtvilla überzeugt auf ganzer Linie. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Dachau und genießen Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
6 Zimmer zzgl. Garderobe und großzügiges Ankleidezimmer mit offenen Wandschränken Marmorfußboden in Garderobe, Flur, Diele und Wintergarten Parkettfußboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Bulthaup Einbauküche Moderne und neuwertige Brennwertgasheizung Kinder- und Master-Badezimmer mit Fußbodenheizung Wintergarten mit Fußbodenheizung Grundwassergartenpumpe zur Gartenbewässerung zwei Terrassen mit je 15m² Doppelgarage
Lage
Diese Stadtvilla liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage der großen Kreisstadt Dachau – perfekt für Familien, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch eine hohe Lebensqualität schätzen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Eine Kita, eine Grundschule, eine Realschule und gleich zwei Gymnasien sind schnell erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Familien mit Kindern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Pendler oder Freizeitaktivitäten ist der S-Bahnhof Dachau sowie der Stadtbahnhof nur etwa 5 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und darüber hinaus. Die große Kreisstadt Dachau überzeugt mit ihrem historischen Altstadtkern, der eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Amper, umliegende Seen und Weiher bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München und ihrem Flughafen sorgt für zusätzliche Flexibilität – sei es beruflich oder privat. Gleichzeitig trägt die hervorragende Infrastruktur zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, hohem Freizeitwert und exzellenter Anbindung – machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. In den Nebenkosten sind die Ausgaben für den Gärtner enthalten, der sich monatlich um die Gartenpflege kümmert.