Repräsentative Stadtvilla in Kaltenkirchen - auch als zwei großzügige Wohneinheiten „nutzbar"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund erhöhter Nachfragen evtl. nicht auf jede Anfrage sofort antworten können. Die Energieversorgung der Mieteinheit betreffend Strom und Heizenergie erfolgt durch den Mieter mit dem von Ihm gewählten Versorgungsunternehmen auf eigene Rechnung. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist so gestaltet, dass dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus oder in einer Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste-WC, die Diele, die Küche (ca. 12m²) mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²), das Schlafzimmer (ca. 17m²), ein weiteres Zimmer (ca. 13²m²), das Bad (ca. 8m²) sowie der große Wohnbereich mit Kaminofen (ca. 40m²). Wohnbereich, Hauswirtschaftraum sowie Schlaf- und Esszimmer haben Zugang zum Garten und / oder Terrassenbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Essbereich (17m²) und Zugang zum Balkon (ca. 6m²), die Küche (ca. 10m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) Schlafzimmer (ca. 15m²), Kinderzimmer (ca. 12m²) das Vollbad (ca. 6m²) sowie der Wohnbereich (ca. 37m²). Am freistehenden Doppelcarport geräumiger Abstellraum (gefliest und beheizbar) Ausstattung Erdgeschoss Bodenbeläge - Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss - Küche - Markeneinbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzug - - Spülmaschine, Kühlschrank, Natursteinarbeitsplatte - - Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum - alle notwendigen Anschlüsse für Waschen / Trocknen - - Zugang zum Garten - Wohnbereich / Kaminbereich - Kaminofen. - - Zugang zu Garten und Terrasse - Badezimmer - helle- hochwertige Fliesen – - Markenkeramik - - Badewanne - - große Wellnessdusche - - Bidet - - Exklusive Badmöbel - Terrasse / Garten - großer gepflasterter Terrassenbereich - - pflegeleicht gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus und Teich - - gewachsene Bepflanzung - - zwei elektrische Markisen (funkgesteuert) - - elektrische Außenanschlüsse - Ausstattung Obergeschoss Bodenbeläge - Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden - Küche - Markeneinbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzug - - Spülmaschine, Kühlschrank - - Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum - alle notwendigen Anschlüsse für Waschen / Trocknen - Essbereich - Zugang zu Balkon (Westseite) - Badezimmer - helle- hochwertige Fliesen – - Markenkeramik - - Badewanne - - große Wellnessdusche - - exklusive Badmöbel -
Ausstattung
weitere Ausstattungsdetails des Objektes - Beheizung über Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 - Hamburger Fußleisten im gesamten Erdgeschoss (ausgenommen HWR) - - Innentüren EG mit satinierten Ornamentschliffscheiben - - alle Fenster im OG und Balkontüre mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden - - verschließbare Zierschutzgitter (Schmiedearbeit) an Zugängen zu Terrasse und Garten - - Fenster und Terrassentüren im EG und Balkontüre OG abschließbar - - zwei elektrisch gesteuerte Markisen (Ost- und Südterrasse) - - Schmiedezaunanlage im Frontbereich (verzinkt) - - elektrische Torschließanlage, funkgesteuert - - Doppelcarport mit seitliche Kupferabdeckungen - - Gartengerätehaus mit Kupfereindeckung -
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Energieausweis vorhanden Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Besichtigung nach Vereinbarung