Repräsentative Traumwohnung in denkmalgeschützter Altbau-Villa von 1891 umgeben von Grün
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierte und modernisierte denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1891 bietet Ihnen repräsentatives Wohnen mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen und einzigartigen Gelände. Das Grundstück befindet sich in einem grünen Herz am Rande von Hofheim. Laufen, joggen oder mit dem Mountainbike durch die Wälder zu fahren kann direkt vor der Haustür beginnen. Wenn man abends in der Innenstadt von Hofheim ausgehen möchte kann das ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfolgen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde eingehend modernisiert, renoviert und mit neuem hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet. Um für die Digitalisierung im privaten und geschäftlichen Umfeld gerüstet zu sein, ist ein perfektes flächendeckendes WLAN vorbereitet. Für Fernseher, Foto oder Video in 4K/8K und höher oder für das schnelle und sichere Arbeiten gibt es in jeden Raum feste Netzwerkanschlüsse. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: • 4 helle Zimmer mit Stuckarbeiten u. 1 Wintergarten • großzügige Diele im Eingangsbereich • Einbauküche mit Ausgang zu einem wunderschönen runden Balkon mit Treppe zum Hof - der Einkauf kann direkt in die Küche gebracht werden • beheizter Wintergarten • großes Marmorbad mit Zentral- und Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Regendusche, WC und Doppelwaschtisch • Gäste-WC Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit antiken Deckenbalken und mit einem offenen Kamin. Durch eine große Doppelschiebetür gelangt man in ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender Terrasse, mit Untersitz und Aussenkammer. Alle Räume sind mit wunderschönen Stuckarbeiten versehen. Egal in welchem Zimmer Sie sich befinden, Sie haben immer einen Ausblick ins Grüne oder einen wunderschönen Ausblick über Hofheim bis nach Frankfurt am Main.
Ausstattung
Weitere Besonderheiten der Wohnung: • Sauna mit Wellnessmöglichkeit • 1 Carport und 1 Stellplatz • 3 Sonnenterrassen und 1 Balkon • Offener Kamin im Wohnbereich • Offener Außenkamin in einem wind- und regengeschützten Untersitz
Lage
In wenigen Autofahrt-Minuten kann man Frankfurt, Eschborn, Mainz und Wiesbaden erreichen. Der Flughafen von Frankfurt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Taxi erreichbar und die Anbindung mit Bahn und Bus ist in Laufweite. Durch die kurzen Anbindungen zu allen großen Autobahnen zum Rest der Welt bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Wallau und Wildsachsen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten: Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven sportlichen Angeboten. Flair und Atmosphäre der Stadt laden zum Verweilen und Bleiben ein. Hofheim ist die Schulstadt des Main-Taunus-Kreises. Die Kreisstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft. Die Internationale Schule in FFM-Sindlingen ist in 10 Autominuten zu erreichen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bussen (Königstein, Main-Taunus-Zentrum, Wiesbaden usw.) und S-Bahn (S2 nach Frankfurt und Niedernhausen), sowie zur A66 nach Frankfurt und Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.