Repräsentative und familienfreundliche Villa in HH-Nienstedten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Alte Stilelemente | Wunderschöne Stuckdecken | Restaurierte Deckenmalerei | Bis zu 3,50 m hohe Decken | 8 m lange Eichendielen | Maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Kochinsel | Bis zu 7 Schlafzimmer | 4 Bäder und 1 Gäste-WC | Baujahr des Mittelhauses um 1794 | Anbau und aufwändige Komplettsanierung 2010-2012 | Gasheizung | große Südterrasse | Garten mit altem Baumbestand | 8 Tiefgaragenstellplätze und bis zu 4 Außenstellplätze | Hochwertige technische Ausstattung
Lage
Diese außergewöhnlich repräsentative und zugleich familienfreundliche Villa mit ihrem großzügigen Grundstück und alten Baumbestand liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilen Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Jenischpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer bieten phantastische Ausblicke und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Aufgrund der hohen Lage gibt es nie Überläufe oder Überschwemmungen. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,25 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1