Repräsentative Unternehmervilla in Albstadt-Tailfingen Stilvolle Architektur und idyllischem Garten!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Unternehmervilla in Albstadt-Tailfingen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das Anwesen befindet sich in einer gefragten und repräsentativen Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa wurde 1989 umfassend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein außergewöhnliches Ambiente schätzen und ein repräsentatives Zuhause suchen.
Besonders beeindruckend ist der weitläufige und liebevoll angelegte Garten, der das Herzstück des Anwesens bildet. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienfeiern oder gesellige Abende im Freien. Die grüne Oase lädt zum Verweilen ein und bietet zugleich genügend Privatsphäre - ein Paradies für Gartenliebhaber und solche, die einen besonderen Außenbereich schätzen.
Das Interieur der Villa überzeugt durch seine großzügigen Räume, die dank hoher Decken und großer Fensterfronten ein luftiges und helles Ambiente bieten. Die kunstvoll gestaltete Galerie mit ihrer eleganten Fensterfront ist ein besonderer Blickfang und verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter. Hinzu kommt der edle Parkettboden, der für Wärme und Stil sorgt, sowie der imposante Kachelofen, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Diese Villa bietet nicht nur ein stilvolles und repräsentatives Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als exklusiver Wohnsitz - das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die hochwertigen Materialien und die sorgsam erhaltenen Details machen es zu einer Immobilie für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere zu schätzen wissen.
Das Anwesen strahlt eine besondere Eleganz aus, die durch die liebevoll gestalteten Details und das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne unterstrichen wird. Hier finden Sie einen Ort, der Raum für Visionen bietet und zugleich den besonderen Charme einer hist
Ausstattung
Diese Unternehmervilla aus dem Baujahr 1937 vereint den klassischen Charme der damaligen Zeit mit modernen Annehmlichkeiten. Bei der Modernisierung im Jahr 1989 wurde besonders Wert auf die Bereiche Küche und Sanitäranlagen gelegt. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem zeitlosen Design. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende sowie funktionale Arbeitsflächen. Auch das Badezimmer wurde erneuert.
Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Parkettboden, der sich durch viele Räume zieht. Die warmen Holztöne schaffen ein stilvolles und einladendes Ambiente, das perfekt zur Architektur passt. Ergänzt wird das Raumgefühl durch die großen Fenster, die 2020 überwiegend erneuert wurden. Sie lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Besonders praktisch ist die direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus ist bei jeder Wetterlage ein großer Vorteil und unterstreicht den durchdachten Komfort der Immobilie.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier haben Sie viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich im Garten eine Sickergrube mit einem Fassungsvermögen von 1.500 Litern.
Insgesamt bietet diese Villa viel Potenzial und vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität. Sie ist ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die ein Haus mit besonderem Charakter und Charme suchen.
- Verfügbarkeit: Anfang 2025
- Zustand: Gepflegt, umfassende Modernisierung 1989
- Hochwertige Materialien, darunter edler Parkettboden
- Moderne, großzügige Küche mit zeitlosem Design und funktionalen Arbeitsflächen
- Großzügige Badezimmer
- Helle Räume durch große Fenster, die überwiegend im Jahr 2020 erneuert wurden
- Kunstvoll gestaltete Galerie mit eleganter Fensterfront
- Imposanter Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse und Freisitz
- Ruhige und repräsentative Lage
- Inklusive separatem Bauplatz
Lage
Tailfingen liegt im Herzen der Schwäbischen Alb und gehört zur Stadt Albstadt, der größten Stadt im Zollernalbkreis. Die Region besticht durch ihre idyllische Naturlandschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Tailfingen vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Käufer macht, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
Tailfingen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage am Rande der Schwäbischen Alb macht es zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Wanderwege, Radstrecken sowie Möglichkeiten für Wintersport liegen praktisch vor der Haustür. Besonders der nahegelegene Albtrauf bietet beeindruckende Panoramen und lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ist Tailfingen ein idealer Standort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Neben der Natur punktet Tailfingen auch mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Familien profitieren von der guten Bildungseinrichtung vor Ort, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Realschule sowie das Pro-Gymnasium. Weitere weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen Albstadts vorhanden, sodass ein umfassendes Bildungsangebot gewährleistet ist.
Tailfingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B463 und B27 sind umliegende Städte wie Balingen oder Tübingen schnell erreichbar. Auch der Anschluss an die A81 ist nicht weit, sodass größere Städte wie Stuttgart oder der Bodenseeraum in rund einer Stunde Fahrt zu erreichen sind. Damit eignet sich Tailfingen hervorragend für Pendler, die im Grünen wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig oder durch einen Sachverständigen ihrer Wahl zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend