Repräsentative Villa auf Parkgrundstück mit traumhaftem Blick

57271 Hilchenbach

1.200.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
381 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57271 Hilchenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
9
Grundstück
6.835 m2
Wohnfläche
381 m2
Immobilienwert
Online-ID
ef26bea7-c593-4a67-99c7-13a4f663a0ec
Kauf­preis
1.200.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
219.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die repräsentative, großzügige Villa besticht durch eine Wohnfläche von ca. 381 m² und befindet sich auf einem ca. 6835 m² großen Parkgrundstück mit wertvollem Bewuchs.

Beim Betreten der Villa durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss fällt der Blick auf eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zur rechten Seite befinden sich die gut ausgestattete Küche, das Esszimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Zur linken Seite der Diele liegt ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelkamin, sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugängen zu Bad, Toilette, Ankleidezimmer und Loggia.

Zwischen dem Esszimmer und der beheizbaren Doppelgarage verläuft eine windgeschützte Terrasse mit Pergola.

Das Untergeschoss der Villa bietet ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird, sowie drei weitere Zimmer, Badezimmer, Toilette, Gästezimmer und ein weiteres WC. Es gibt mehrere Kellerräume und einen Bunker mit Notausgang. Durch einen eigenen Eingang könnte diese Ebene auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Für umfangreichere Informationen und weitere Bilder dieser attraktiven Immobilie, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattung

beheizbare Garage
Innen- und Außenkamin
Balkon, überdachte Terrasse und große, offene Terrasse
Außenanlage als Park mit wertvollem Bewuchs gestaltet
Bunker

Lage

Hilchenbach - Eine ruhige Gemeinde in guter Verkehrsanbindung und naturschöner Umgebung.

Insgesamt ist Hilchenbach ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine abwechslungsreiche Natur bietet.

Hier können Einwohner die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Städte profitieren.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 219.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 3.929,00 m², 2 Etagen