Repräsentative Villa in malerischer Ortsrandlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen in einer malerischen Ortsrandlage befindet sich diese repräsentative Villa mit großer Doppelgarage und einem knapp 80 m² großen Wellnessbereich mit Swimmingpool-Anlage, Sauna, Duschanlage und Ruhebereich im geräumigen Kellerbereich! Das angenehm pflegeleicht angelegte Grundstück besticht durch seine Größe und Weitläufigkeit. Überall finden Sie Terrassen und kleine Sitzanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Erwachsene und Kinder finden hier viel Platz für die individuelle Entfaltung! Das Umfeld ist prädestiniert für lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge auf Inlinern in der ruhigen Natur. Trotzdem profitieren Sie von angenehme kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die umliegenden größeren Ortschaften wie Hoya und Dörverden sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Kreisstadt Nienburg ist in einer knappen halben Stunde erreichbar!
Die Immobilie selbst strahlt schon in der hell gestalteten Eingangsdiele viel Großzügigkeit aus. Von hier gelangen Sie direkt in den nahezu 100 m² großen Wohnbereich. Dieser ist derzeit in zwei Wohnbereiche und einen Essbereich aufgeteilt. Eine rustikal gestaltete Kaminanlage mit Heizkassette sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre in den kühleren Zeiten des Jahres. Aus dem derzeitigen Essbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich. Ein Gästebad mit Dusche rundet den öffentlichen Bereich im Erdgeschoss ab.
Der ebenfalls im Erdgeschoss gelegene und abgetrennte Privatbereich beherbergt zusätzlich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenen Terrassenzugängen und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken.
Aus der bereits oben erwähnten Empfangsdiele führt eine hochwertige Vollholztreppenanlage ins Dachgeschoss in eine weitläufige Galerie, die bisher als Arbeits- und Lesebereich genutzt wurde. Zusätzlich wurde hier ein weiterer abgetrennter Wohnungsbereich geschaffen. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafraum mit Balkonzugang, einer Küche und einem Duschbad. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss noch über eine nicht unerhebliche Ausbaureserve von gut 95 m².
Im Kellerbereich finden Sie neben vier verschiedenen Räumen und dem Technikbereich auch eine weitere Perle dieser Immobilie: den eingangs bereits erwähnten Wellnessbereich! Auf knapp 80 m² Fläche stehen Ihnen ein großer Swimming-Pool mit elektrisch betätigter Abdeckung, eine kuschelige Sauna, eine Duschanlage und ein Ruhebereich zur Verfügung! Der Pflegezustand sucht seinesgleichen und ist als perfekt anzusehen!
In Teilbereichen, wie zum Beispiel den Bädern, ist ein gewisser Modernisierungsbedarf festzustellen. Es ist allerdings ebenfalls absolut erwähnenswert, dass die Immobilie bereits über eine im Jahr 2011 installierte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss verfügt!
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Ausbaureserve
- Gartenwasserbrunnen
- Wirtschaftsraum
- Markise
- Wohnküche
Lage
Die Gemeinde Hassel (Weser) kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. Nähert man sich Hassel vom Süden her, gewinnt man schon von Ferne einen ersten Blick auf das wohl bedeutendste Bauwerk des Ortes. Deutlich hebt sich der eindrucksvolle romantische Bau, die St.-Cosmae-Et Damiani-Kirche, vom grünen Baumgürtel der unmittelbaren Nachbarschaft ab. Die Wehrkirche mit ihren meterdicken Sandsteinmauern gehört zu den ältesten erhaltenen Kirchenbauten im gesamten Weserraum. Einer Eintragung ins Ratslagerbuch zu Bücken verdanken wir ihr Gründungsdatum: "Anno 929 bouvede Bischof Adelgundus ock de Kerke tho Hastling". Die Hasseler Kirche birgt wertvolle kunsthistorische Relikte wie Freskenmalereien aus dem 13. Jahrhundert und eine Kanzel im sogenannten Bauernbarock, gearbeitet im frühen 17. Jahrhundert.
Nördlich an Hassel grenzt Barme-Drübber und somit der Landkreis Verden, wobei der Ortsteil Jübber noch zu Hassel zählt. Ferner gehören Rübeland, Heidhüsen und Teile der Hämelheide zum Ort und grenzen an Dörverden, ebenfalls Landkreis Verden. Während die Gemeindegebiete im Süden durch Eystrup und Hämelhausen begrenzt werden, umfasst der Ort das Naturschutzgebiet Alhuser Ahe und stößt erst östlich von Hoya am Wiedesee an die zugehörige Stadtgrenze. Ein weiterer Besitz der Gemeinde Hassel ist der Hasseler Bruch nördlich des Hämelsees in der Gemeinde Hämelhausen.
Quelle: Gemeinde Hassel (Weser)
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 277,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011