Repräsentative Vorstadtvilla im Speckgürtel von München
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist.vorbehalten ist.
Erker gehören erfahrungsgemäß zu den beliebtesten Gestaltungselementen im privaten Hausbau. Kein Wunder, denn die vielseitigen Architektur-Bauteile werten die Fassade optisch auf, sorgen für willkommene Platzgewinne und schaffen zudem im Innern des Hauses eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen vom kubischen Rechteck-Erker über großzügige Übereck-Varianten bis hin zum ausgestellten Sitzfenster. Dieses Fertighaus wurde gleich mit mehreren Anbauten geplant. Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist. Modern interpretiert mit Flachdach und bodentiefen Verglasungen verleiht er dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Gekrönt wird der Entwurf von einem Satteldach, das ideale Voraussetzungen für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen Sonnenstrom können die Hausbesitzer sowohl ihre Haushaltsgeräte als auch eine Wärmepumpe betreiben. Das Hausinnere wird geprägt von Offenheit und Weite. Neben großzügigen Wohlfühlräumen wurde auch an clevere Stauraumlösungen gedacht, die für ein Plus an Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Hauses liegen die Funktionsräume, bestehend aus einem Technik- und Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern und einem Gäste-WC. Wer regelmäßig von zu Hause aus arbeitet, wird sich über das helle Büro freuen, das - abgetrennt vom Familienalltag - ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Auf der Gartenseite erstrecken sich die Gemeinschaftsräume, die um eine Speisekammer ergänzt werden. Wer von außen den Runderker noch nicht gesehen hat, wird von ihrem Schnitt überrascht sein. Strukturgebend wirkt das halb offene Wandelement, das den Wohn- vom Essbereich trennt. Positiver Nebeneffekt: Es dient zugleich als praktische Installationsebene für das Home-Entertainment-System. Das Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsfreiheit bietet, beherbergt die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellnessbad versprechen entspannende Stunden. Der Balkon kann von einem der Kinderzimmer sowie vom Bad aus betreten werden.
Ausstattung
Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem "Schlüsselfertig". Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Vereinbaren Sie mit mir ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.
Lage
Ottobrunn das Juwel vor den Toren von München
Ottobrunn eine Gemeinde im Landkreis München vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer exzellenten Anbindung an die Metropole München. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die wirtschaftliche Stärke machen Ottobrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler.
Lage
Nähe zu München: Ottobrunn liegt etwa 10 km südöstlich des Münchner Stadtzentrums, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Mit dem Auto oder der S-Bahn ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Naturnähe: Trotz der Nähe zu einer Großstadt bietet Ottobrunn eine ruhige und grüne Umgebung mit vielen Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Ottobrunn ist gut an das S-Bahn-Netz Münchens angebunden. Die Linie S7 verbindet Ottobrunn direkt mit der Münchner Innenstadt.
Autobahnen: Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Öffentlicher Nahverkehr: Neben der S-Bahn gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Orten sicherstellt.
Bildungseinrichtungen:
Schulen: Ottobrunn verfügt über eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium.
Berufsschulen und Hochschulen: In der Nähe befinden sich zahlreiche Berufsschulen und die renommierte Technische Universität München (TUM).
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken: Es gibt eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Krankenhäuser: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Krankenhäuser und Kliniken, darunter das Klinikum Harlaching und das Klinikum Neuperlach.
Freizeit und Kultur:
Sportvereine und Freizeiteinrichtungen: Ottobrunn bietet zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad und diverse Freizeitangebote.
Kulturelle Angebote: Es gibt ein reges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Konzerten und Theateraufführungen, unterstützt durch lokale Kulturzentren und Vereine.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Einzelhandel: Eine gute Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften deckt den täglichen Bedarf ab.
Einkaufszentren und Märkte: Die Nähe zu größeren Einkaufszentren in München bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Industrie und Unternehmen: Ottobrunn ist Sitz einiger großer Unternehmen und Forschungseinrichtungen, darunter Airbus Defence and Space und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR), was attraktive Arbeitsplätze bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um ein Planungsprojekt. Realisierung und Fertigstellung sind für das Jahr 2025 geplant und werden erst begonnen, wenn für das angebotene Bien Zenker Fertighaus ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde.
Der Angebotspreis teilt sich in 650.00-- EUR für das Haus und 1500.000,-- EUR (plus Erwerbskosten) für das Grundstück auf. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um die Variante Energiesparhaus mit Satteldach von Bien Zenker mit Keller, ohne Stellplatz/Carport/Garage. Die Abbildungen enthalten kostenpflichtige Zusatzbauteile, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das Grundstück muss vom Hauskäufer gesondert direkt vom Grundstücksanbieter erworben werden. Es kann nicht über Bien Zenker erworben werden. Das Grundstück befindet sich in der Grillparzerstraße 9 in Ottobrunn.
Stichworte
Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025