Repräsentativer Halle zur Vermietung in Berlin-Neukölln
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex in exzellenter Lage in der Späthstraße, Berlin-Neukölln. Dieses repräsentative Gewerbegrundstück bietet eine ideale Grundlage für mittelständische Unternehmen, insbesondere für Betriebe aus den Bereichen KFZ-Dienstleistungen, Reparatur, Logistik und Lagerung.
Das Objekt umfasst großzügige Produktions- und Lagerhallen, einen Büro- und Sozialkomplex sowie weitläufige Freiflächen. Die flexible Flächenaufteilung und die hervorragende Infrastruktur ermöglichen eine individuelle Nutzung und bieten Raum für unternehmerisches Wachstum.
Die unmittelbare Nähe zur A100 sowie die direkte Zufahrt über die Späthstraße sorgen für eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in nur 20 Minuten erreichbar und macht das Objekt auch für internationale Geschäfte attraktiv.
Flächenaufteilung:
Büro- und Sozialkomplex: ca. 293,46 m² (über zwei Etagen plus Souterrain)
Produktions- und Lagerhalle: ca. 684,80 m² (32,00 m x 21,40 m, Deckenhöhe 4,70 m, beheizt, 3.218,00 m³ umbauter Raum)
Werks- und Lagerhalle: ca. 262,78 m²
Schuppen und Garage: ca. 67,00 m²
Freiflächen: ca. 890,00 m²
Grundstücksfläche gesamt: 2.055 m²
Lage:
Das Gewerbegrundstück befindet sich im aufstrebenden Berliner Bezirk Neukölln, einem dynamischen Wirtschaftsstandort. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Nähe zur A100 ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Der Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was das Objekt für international agierende Unternehmen besonders interessant macht.
Ausstattung:
Moderne Büro- und Sozialräume über zwei Etagen plus Souterrain
Beheizbare Produktions- und Lagerhalle mit hoher Deckenhöhe
Zusätzliche Werks- und Lagerhalle sowie Schuppen und Garage
Großzügige Freiflächen zur flexiblen Nutzung, z.B. für Parkplätze oder Außenlagerung
Exzellente Verkehrsanbindung an die A100 und den Flughafen BER
Besonderheiten:
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die vielseitige Flächengestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters. Die Lage im wirtschaftlich wachsenden Bezirk Neukölln bietet zudem langfristiges Potenzial, da zukünftige Stadtentwicklungsprojekte die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
Fazit:
Dieser Gewerbekomplex in Berlin-Neukölln ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in einem wachstumsstarken Bezirk suchen. Mit seinen vielseitig nutzbaren Flächen, der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Flughafen bietet das Objekt eine optimale Grundlage für Betriebe aus den Bereichen KFZ-Dienstleistungen, Logistik oder Lagerung.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
1A-Lage
Lage: Das Gewerbegrundstück befindet sich im aufstrebenden Berliner Bezirk Neukölln, der sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Die Umgebung ist eine Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Die Nähe zur Autobahn A100 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Der Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was das Objekt zu einer optimalen Wahl für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
Drei Bruttomieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Die Provision beträgt Drei Bruttomieten zuzüglich der 19 % Umsatzsteuer und ist verdient und fällig auf Rechnung ohne Abzug mit Unterzeichnung eines Gewerbemietvertrages bzw. eines entsprechenden Untermiet-oder Pachtvertrages.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.055,00 m², Hallenhöhe: 4,70 m, Bundesland: Berlin