Repräsentativer Landsitz mit Hauskoppel und Stallbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Landsitz befindet sich am Ortsrand von Süderdorf-Lüdersbüttel, einer idyllischen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Er bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die umfassenden Sanierungen und Modernisierungen gewährleisten hohen Wohnstandard. Sie fahren auf das Grundstück durch ein Tor mit elektrischem Antrieb und gelangen in die parkähnliche Gartenanlage mit Gartenteich. Durch die direkt angeschlossene Hofweide ist diese Immobilie besonders attraktiv für Tierfreunde. Das Landhaus aus dem Baujahr ca. 1890 wurde in den Jahren 2000/2010 und 2014 aufwendig renoviert und saniert und verfügt über insgesamt etwa 364 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie durch die Eingangsdiele, die in die verschiedenen Wohnbereiche im Erdgeschoss führt. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines davon mit einem Alkoven. Ein modernes Vollbad und ein Duschbad mit angrenzender Sauna befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die gemütliche Landhausküche mit Gartenzugang durch die Klönschnacktür grenzt an den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Eines der Highlights ist sicherlich der großzügige Essbereich mit Luftraum, wo eine Treppe in die offene Galerie führt. Durch die Doppelflügeltüren im Erdgeschoss öffnet sich der Terrassenbereich. Im Obergeschoss wurde nachträglich zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dort finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Balken und Gauben, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Viel Platz zum Leben und zur Umsetzung Ihrer individuellen Ideen finden Sie auch außerhalb der Wohnräume. Neben diversen Stallbereichen für Tierhaltung oder sonstige Nutzung befinden sich Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein Heuboden schafft zusätzlich viel Potential für weiteren Ausbau. Die Scheune bietet hinter einem elektrischen Tor Platz für zwei Pkws, inklusive Wall-Box Anschluss. Des Weiteren haben Sie Unterstellmöglichkeiten für ein Wohnmobil. Der Garten, der in verschiedene Bereiche eingeteilt ist, begeistert mit seinen schönen Anpflanzungen, Terrassen und dem Pavillon. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt mit einer Zaunhöhe von ca. 1,50 m. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Süderdorf ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, gelegen im Kreis Dithmarschen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Tellingstedt, einem etwas größeren Ort, der etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Süderdorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die typisch norddeutsche Landschaft aus, geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Gemeinde hat eine überschaubare Einwohnerzahl und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, in einer malerische Landschaft. Süderdorf hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Tradition und Gemeinschaft werden hier großgeschrieben, und es gibt mehrere Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Dorfleben prägen. Die ländliche Ruhe und die enge Gemeinschaft machen Süderdorf zu einem charmanten und liebenswerten Wohnort, der den typischen Charakter der Dithmarscher Region widerspiegelt. Die Infrastruktur wird ergänzt durch den charmanten Nachbarort Tellingstedt sowie einer Bushaltestelle ca. 200 Meter vom Landsitz entfernt. Die Gemeinde Tellingstedt. liegt etwa 20 Kilometer östlich von Heide und etwa 30 Kilometer südwestlich von Rendsburg und bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Tellingstedt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das Leben der Bewohner bereichern. Es gibt alle Dinge für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Golfclub Gut Apeldör ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet eine 3x9 Loch Golfplatzanlage. Die Umgebung von Süderdorf ist geprägt von einer typischen norddeutschen Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Der nahe gelegene Eider-Treene-Sorge-Fluss bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und anderen Wasseraktivitäten. Die Kreisstadt Heide erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie