Repräsentativer Showroom in bester Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist angrenzend an den Raderberggürtel mit modernen, repräsentativen Ausstellungs Verkaufsflächen und integrierten Büroflächen bebaut Pkw Stellplätze für Kunden stehen vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Erreichbarkeit der Werkstattflächen ist über ein Treppenhaus sowie die Abzweigung des Raderberggürtels gegeben Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich weitere Werkstatthallen sowie eine großzügige, teilweise überdachte und befestigte Freifläche
Ausstattung
- Repräsentativer Haupteingang und zusätzlicher Kundeneingang
zur seitlichen Ausstellungsfläche
- Andienung über mehrere Doppelflügeltüren
- Höhe: ca. 6,80 m, teilweise abgehangene Decke auf ca. 5,45 m
- Beheizung über Gas-Gebläseheizung / Konvektoren
- Beleuchtung über umlaufende Fensterbänder,
Dachluken und LED-Beleuchtung
- Bodenbelag in der Ausstellungsfläche: Fliesenboden
Bodenbelag in den Büroflächen: Teppichboden
- Ausreichend Sanitärflächen, Teeküchen
- Büroflächen klimatisiert und mit außenliegendem Sonnenschutz
- Außenterrasse mit zusätzlichem Eingang und Stellplätzen
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Süden Kölns.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehranbindung. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 / A 555) ist über die nahegelegene Bonner Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in direkter Objektnähe befindliche Bushaltestelle "Brühler Str. / Gürtel" (130, 132, 133 u. 134) gegeben. Hiermit erreicht man in circa 3 Minuten eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Gemäß dem Bebauungsplan sind lediglich Verkaufsstellen die in unmittelbarem Zusammenhang mit Handwerks- und produzierenden Gewerbebetrieben sowie Autohäuser und Betriebe des Kfz-Gewerbes zulässig.
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
------------------------------------------------------------------------
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 3.175,00 m², Ladenfläche: 1.502,00 m²