Repräsentatives 2FH, ELW, Büroraum, NEU sanierten „Rundbalkon“ 2 Garagen, Garten in 72348 Isingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit dieser dominanten Immobilie, erbaut 1993, erhalten Sie ein besonderes 2 Fam. Haus. Im UG, Gäste bzw. Büroraum.(WC), mit eigenem Eingang, weiter: Kellerräume, Waschraum, Heizraum (2x 2000 ltr. Öltank). Eine ELW mit eigenem Eingang. Doppelgarage, Kfz-St. Platz, großes ebenes Grundstück. EG: Küche, off. Esszimmer - Wohnzimmer (Fußbodenheizung), Hochglanz-Steinfußboden, Balkon, sowie ein Rund-Freisitzbalkon, Bad, Eckbadewanne, DU, WC, Fenster, helle Boden / Wandfliesen, 2 Waschbecken, Handtuchwärmer. Schlafzi. (Balkon) Laminatboden, Kinderzimmer (Korkboden) Gäste-WC und Flur. Im 1. OG, Küche, Esszimmer (Balkon), offen zum Wohnbereich, Velourboden, sonnige Dach-Gaube, großen überdachen Balkon. Schlafzimmer und Kinder, bzw. Gäste Zimmer Korkboden, Kniestock ca. 1,50-1,60 mtr. DU mit WC und Waschbecken, helle Steinfliesen, Deckenhoch gefliest, Fenster. Eine Auszugstreppe führt auf dem gedämmten Dachboden. ELW: Von außen, neben der Doppelgarage ein schmaler befahr-barer Weg (Rückseite des Hauses) mit eigenem Eingang zu der ELW. Hell gesprenkelte Glanz-Stein-Fussboden-Fliesen im Flur. Die Küche, (neue unbenutzte EBK), helle Steinfußboden, großer Abst. Raum. Wohnzimmer Steinfußbodenfliesen, gr. Fenster + Balkontür zum Garten / Terrasse, Schlafzimmer mit Laminat. Bad: Dusche WC Waschbecken, Fenster, Boden blaufarbliche Steinfliesen, Helle, halbhohe Wandfliesen, Handtuchwärmer. Ein großer ebener Garten, ein Kfz-St. Platz sowie eine Doppelgarage, zwei Geräteräume.
NEU RENOVIERT:
Sept. / Okt. 2024 wurden in der Garage neu Bodenfliesen und die Abschluss-stahlkante erneuert. Der Balkon über die ganze Länge des Hauses neu Fliesen verlegt, sowie der Rundbalkon der Boden gedichtet und neue Bodenfliesen verlegt. Die Regenrinnen und Ablaufrohre wieder komplett frei gemacht sowie die ganze Fassade des „Rundbalkons“ das Mauerwerk großflächig erneuert und komplett gestrichen. Der unter dem Rundbalkon befindliche Geräteraum gänzlich getrocknet, verputzt und neu hergerichtet.
Raumaufteilung
EG ca. 102,36 m² (4 Zimmer, Erker mit Balkon, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur,
großer Balkon
OG ca. 83,83 m² (4 Zimmer, Küche, DU, WC, Flur sowie groß überdachter Balkon
UG ca. 20,82 m² (1 Gäste bzw. Büroraum, separater Eingang und Zugang von EG
möglich
UG/NFL 84,22 m² Keller, Heizraum, Tankraum, Waschküche etc.
ELW ca. 69,66 m² (2 Zimmer, Du, mit WC, Küche + Neue EBK, Flur, Terrasse.
Eigener Zugang/Zufahrt.
Grd.St. rd. 909 m² - ebener Garten, ruhige Lage
Doppelgarage ein Kfz Stellplatz, sowie 2 Geräteräume im Außenbereich für Werkzeug Gartengeräte etc.
Lage
72348 Isingen, mit einer Bäckerei die Lebensmittelangebote des täglichen Bedarfs führt, ist ein kleiner Ortsteil von Rosenfeld, ca. 3km entfernt, dort stehen Ihnen mehrere Lebensmittelmärkte, Schule, Kitas diverse Läden, Arzt Apotheke usw. zur Verfügung. Ortsansässige Firmen, Gaststätten, Café, Vereine etc. bieten vielschichtige Arbeitsplätze. bzw. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Isingen liegt sehr zentral, nach Geislingen ca. 6 km sowie ca. 12km Vöhringen, mit der A81 Stuttgart-Singen (ca. 65 km nach Stuttgart) und Balingen B27, Rottweil-Tübingen (ca. 17 km) sind schnell erreichbar. Und trotzdem können Sie in Naturnähe leben, ohne darauf verzichten zu müssen. Der Schwarzwald, die schwäbische Alb liegen vor Ihrer Haustüre, der Bodensee, die Schweiz und Österreich sind auf gut ausgebauter Straße schnell erreichbar.
Sonstiges
Besichtigung + Rechtliches
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WICHTIGER HINWEIS=
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Anbieter erhalten haben. Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die “(Pflicht)-Angaben“ und Beschreibungen sind Angaben, die aus dem Energieausweis entnommen wurden, und können daher nicht als zugesicherte Eigenschaften Bewertet oder angesehen werden! Bei Fragen bezüglich GEG (Gebäudeenergiegesetz) zu Maßnahmen einer Sanierung oder zu Subventionen, wenden Sie sich bitte vorsorglich an einen Energieberater Ihres Vertrauens
Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer
Stichworte
Sonstiges: frei werdend