Repräsentatives Altbaubüro in schönem Eckhaus an der Finckensteinallee
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre in einem repräsentativen, gut gepflegten Altbau in bester Lage von Lichterfelde und wird über einen schön gestalteten Eingangsbereich mit wenigen Stufen erschlossen. Die ca. 113m² verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei großen, sowohl über den Flur als auch über eine schöne Doppelflügeltür miteinander verbundenen Büroräumen ein weiteres Büro, ein Gäste-WC, sowie ein voll ausgestattetes Bad und eine Küche. Große Fenster und hohe Räume sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das aus dem einen großen Büro über eine innenliegende Treppe direkt erschlossene Untergeschoss verfügt über ein weiteren tagesbelichteten Raum, welcher vom Vormieter als Büro genutzt wurde, sowie über ein Lager- und Heizungskeller.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Infrastruktur in der Umgebung, mit verschiedenen Restaurants und Geschäften. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Arbeitsumgebung sind.
Die Warmmiete von aktuell 1.300,00 € setzt sich aus der Kaltmiete von 1.130,00 € sowie Betriebskosten von 170,00 € zusammen. Da die Räumlichkeiten über eine eigene Öl-Heizung verfügen, bestellt der zukünftige Mieter auf eigene Rechnung seinen Bedarf an Heizöl.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Finckensteinallee 42, einer attraktiven Lage im Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und S-Bahn-Stationen (S-Bahnlinie S25 und S1, Bahnhof Lichterfelde Süd + West), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Mit einer guten Anbindung an die Stadtautobahn A103 ist die Lage auch für den Individualverkehr hervorragend erreichbar. Diese Kombination macht die Bürofläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Ruhe und Professionalität mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m²