Repräsentatives Anwesen im Herzen von Schwabmünchen für gehobene Ansprüche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes, Luxuriöses Familienanwesen in Historischem Glanz
Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Charme dieses repräsentativen und luxuriösen Familienanwesens, das erstmals im Jahr 1890 erwähnt wurde. Die umfassende Kernsanierung und der Neuaufbau im Jahr 2003 brachten modernen Komfort in die historische Substanz. Die hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise zeugt von Beständigkeit und Qualität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² und zusätzlichen ca. 73 m² Nutzfläche, bestehend aus einer Teilunterkellerung und einem beheizten Dachgeschoss der Garage, bietet dieses Anwesen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das weitläufige Grundstück von 685 m² ist idyllisch eingewachsen und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Perfekte Kombination aus Historie und Moderne
Die 2004 neu errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während mindestens fünf weitere Außenstellplätze für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein edles, abschließbares Tor, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und kann bei Bedarf vergrößert werden, sollte weniger Platz für Fahrzeuge benötigt werden.
Eleganz und Komfort auf Jeder Etage
Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung (zusätzlich zu vier Heizkörpern) ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, während in den oberen Etagen Heizkörper für ein angenehmes Raumklima sorgen. Drei elegant gestaltete Bäder, je eines pro Etage, bieten höchsten Komfort und Flexibilität in der Nutzung. Diese Anordnung ermöglicht auch die Nutzung des Anwesens als Zweifamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.
Ausstattung
Hochwertige Innenausstattung
Die Innenausstattung besticht durch höchste Qualität und geschmackvolles Design: Designer-Fliesen, edler Marmor und Stuckimitate sowie integrierte LED-Deckenspots schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die hochwertigen Sanitärausstattungen lassen keine Wünsche offen und bieten ein Gefühl von Wellness in den eigenen vier Wänden. Eine exklusive Einbauküche (Neupreis 20.000,- €) kann übernommen werden und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ihr Rückzugsort in Beliebter Lage
Dieses Anwesen bietet Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort der Extraklasse in einer äußerst beliebten Lage. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Ob für gesellige Abende auf der überdachten Terrasse mit ca. 30 m² oder entspannte Stunden im gepflegten Garten - dieses Anwesen erfüllt all Ihre Wünsche.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Komfort dieses Traumhauses verzaubern!
Lage
Leben in Schwabmünchen: Wo Wohnqualität und Freizeitvielfalt sich perfekt ergänzen
Erleben Sie das angenehme Wohnumfeld von Schwabmünchen, das durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht. Genießen Sie den großen Stadtpark im Nordwesten der Stadt, erkunden Sie Museen und Ausstellungen oder entspannen Sie in den nahen, ausgedehnten Wäldern.
Nahversorgung und Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien bequem zu Fuß erreichbar. Schwabmünchen bietet zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, die den Alltag erleichtern. Das beliebte Freibad "Singoldwelle" liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für Badespaß an heißen Sommertagen.
Bildung und Betreuung
Bildungseinrichtungen wie Grund-, Real- und Mittelschule sowie das Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder Schulbus schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihre Kinder bestens betreut sind.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Schwabmünchen ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus verkehren Züge auf der Strecke Augsburg - Buchloe im Halbstundentakt, mit direkter Anbindung Richtung München. Für Pendler bieten sich optimale Straßenverbindungen: Die B17, nur wenige Minuten entfernt, führt Sie in ca. 20 Minuten nach Augsburg oder Landsberg. Auch die Autobahnen A8 und A96 sind schnell und bequem erreichbar.
Freizeit und Erholung
Der Luitpoldpark, ein herausragendes Naherholungsgebiet, lädt zum Spazieren und Spielen ein. Verschiedene Veranstaltungen ziehen Besucher aus der gesamten Region an und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Schwabmünchen ist durch seine geografische Lage auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Naherholungsgebiet der Stauden (Naturpark "Augsburg Westliche Wälder"), die Lech-Stauseen und -auen sowie zu den oberbayerischen Seen und den Alpen. Besonders sehenswert sind die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 13.37, Distanz zum Flughafen: 56.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.07, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.95
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung