Repräsentatives Architektenhaus mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus mit einem traumhaften Außenbereich, das 1961 in massiver Bauweise auf einem attraktiven Kaufgrundstück errichtet wurde. Im Jahr 2005 erfolgte eine Neustrukturierung des Hauses verbunden mit einer Erweiterung der Wohnfläche durch die Aufstockung des Dachgeschosses und den Anbau eines gläsernen Windfanges. Das Bauvorhaben wurde von einer Architektin zur Eigennutzung umgesetzt und beeindruckt durch seine Planungssicherheit und einem ganz besonderen Raumgefühl. Große, lichtdurchflutete Räume, teilweise hohe Decken sowie eine hochwertige Gesamtausstattung beeindrucken ebenso wie der Außenbereich mit einer rundumbeschatteten Pergola, einer stegartigen Holzterrasse und zwei unterschiedlich dimensionierten Garagen.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch den imposanten Windfang, der mit einem geräumigen Schiebetürenschrank für die tägliche Garderobe aufwartet und neugierig macht auf das besondere Ambiente des Hauses. Im Anschluss an den Windfang führt eine breit angelegte Diele gegenüberliegend des Treppenaufganges unmittelbar in die moderne Küche, die mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet wurde und sich mit einer Kochinsel offen bis in das zur Gartenseite ausgerichtete Esszimmer erstreckt. Hervorzuheben sind hier die beiden Ausgänge zu der außergewöhnlichen Pergola sowie auf die teilüberdachte Terrasse direkt am Haus. Des Weiteren wurden im Rahmen der Neustrukturierung das Esszimmer und der eigentliche Wohnraum zusammengelegt und über einige Stufen miteinander verbunden. Auch der Wohnraum zeichnet sich durch hervorragende Lichtverhältnisse aus, verfügt über einen weiteren Terrassenzugang und wurde mit einem gemauerten Kamin versehen. An dieser Stelle sei zu erwähnen, dass sowohl das Esszimmer, als auch der Wohnraum von der abgewinkelten Diele aus begehbar sind, wobei auch in diesem Bereich mit leicht versetzten Ebenen gearbeitet wird. Ein Arbeits- oder Gästezimmer mit einem angrenzenden WC vervollständigt die Raumsituation des Erdgeschosses, bevor der bereits erwähnte Treppenaufgang hinauf in das wunderschön gestaltete Dachgeschoss führt.
Bei Erreichen der oberen Wohnebene fällt der Blick unmittelbar zu den hohen Decken, die diesen Teil des Flures optisch öffnen und wunderbar luftig wirken lassen. Das Dachgeschoss ist planerisch gut durchdacht in zwei separate Bereiche für die Eltern und den Familiennachwuchs aufgeteilt. Die rechte Haushälfte ist den Eltern vorbehalten, die in einem großzügigen Schlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich und einem Bad en Suite einen perfekten Ruheraum auffinden. Das Badezimmer wird mit einer Glasschiebetür vom Elternschlafzimmer abgetrennt und wurde hochwertig mit weißen Sanitärobjekten, einer Echtglasdusche sowie einer fast freistehenden Badewanne versehen. Die linke Haushälfte des Dachgeschosses ist versetzt über einige Stufen erreichbar und führt zu den beiden nebeneinander angeordneten Kinderzimmern. Zwei tolle Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern, bieten dem Nachwuchs viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Ein eigenes Kinderbad mit Dusche lässt den Morgen geruhsam beginnen und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Abschließend ersetzt ein deckenhoher Wandschrank im Flurbereich einen sperrigen Abstellraum und dient als dezenter Aufbewahrungsort für diverse Gegenstände.
Auch der Keller des Hauses ist zum großen Teil wohnlich ausgebaut. Zunächst ist vom Kellerabgang ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit begehbar, bevor ein Flur entlang des Heizungsraumes zu den beiden wohnlich ausgebauten Zimmern führt. Den Abschluss der Teilunterkellerung bildet separater Bereich zum Waschen und Trocknen.
Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
- Pergola mit Rundumbeschattung und Heizstrahlern
- Große Garage mit Werkbank
- Kleine Garage für Fahrräder mit Gartenzugang
- Beide Garagen mit elektrischen Toren
- Teilüberdachte Terrasse am Haus
- Stegähnliche Terrasse bis in den Garten
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Einbauschränke im Erd- und Dachgeschoss
- Fenster mit Sicherheitsverschlüssen
- Elektrische Rollläden (EG Zeitschaltuhr)
Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Weseler Stadtteil Feldmark in absolut ruhiger Wohnlage inmitten einer Seitenstraße lediglich mit Anliegerverkehr.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Ortskern der Feldmark mit seinem Marktplatz und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Außerdem erwähnenswert sind zwei Grundschulen sowie das Schulzentrum Nord in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Wesel mit ihrer beliebten Fußgängerzone, verschiedenen Sport- bzw. Freizeiteinrichtungen und dem Ausflugsziel Auesee in der Nähe des Rheins ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Weiterhin besteht mittels einer nah gelegenen Haltestelle eine gute Anbindung an den ÖPNV mittels der Regionalbahn Oberhausen - Emmerich - Arnheim. Außerdem ist die Weseler Feldmark über mehrere Bundesstraßen (B8, B70, B58) mit den Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen (A3, A57) verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, modernisiert