Repräsentatives Büro-/Ausstellungs- und Produktionsgebäude
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Flächen EG:
Produktion/Lager ca. 648 m²
Ausstellung/Empfang ca. 125 m²
Büro ca. 175 m²
Flächen OG:
Büro/Ausstellung ca. 168 m²
Lager-/Nebenfläche ca. 256 m²
Gesamt 1.372 m²
Beschreibung
Das Objekt wurde 2001 mit einer Stahlhalle mit isolierten Außenwänden und Dach sowie einem massiven Bürogebäude erstellt. 2010 erfolgte der Anbau eines 2-geschossigen multifunktionalen Ausstellungs-/Besprechungs- und Bürobereichs der durch seine raumhohe, schräglaufende Glasfassade für ein besonderes Ambiente sorgt und insbesondere im OG einen tollen Ausblick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet. Im Jahr 2020 wurde das Objekt nahezu vollständig renoviert.
Hallenbereich
Die Hallen eignen sich sowohl für Produktions- als auch Lagerzwecke. Ein Sektionaltor mit einer Höhe von 4,70 m und einer Breite von 3,50 m bietet die Möglichkeit, dass LKWs in die Halle fahren bzw. im überdachten Vordachbereich Be- und Entladen. Auf der Hallenlängsseite befinden sich 3 weitere Sektionaltore um die Halle zu erschließen. Die Halle ist nicht unterkellert, die Bodenplatte beschichtet.
Büro-/Ausstellungsbereich
Der Büro- und Ausstellungsbereich erstreckt sich über 2 Ebenen in einem massiven Gebäude, das über 2 Zugänge verfügt. Beide Stockwerke sind mit Teeküche und Toiletten ausgestattet so dass eine Aufteilung möglich wäre. Neben den Büros in unterschiedlichen Größen ist der Anbau aus 2010 das Highlight des Objektes.
Ausstattung
Highlights
· Architektonisch innovatives und ansprechendes Gebäudedesign
· Komplett renoviert in 2020
· Neue Heizung Büro in 2023
· Mix aus Büro / Ausstellung / Produktion / Lager
· Büro/Besprechung im Obergeschoss klimatisiert
· Außenjalousien oder Außenrolläden
· Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude
· Weitere Außenflächen komplett eingezäunt
Lage
Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 466, der Verbindung zu den Mittelzentren Schwäbisch Gmünd-Aalen-Heidenheim im Ostalbkreis und der Filstalachse B 10. Letztere ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an den Großwirtschaftsraum Stuttgart. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Umgehungs- und Bundesstraße B 466.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 904,00 m², Gesamtfläche: 1.372,00 m², Bürofläche: 468,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, modernisiert