Repräsentatives Büro im Gewerbegebiet Brunnthal / Taufkirchen - Funktionalität trifft auf Komfort
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Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Büro am Eugen-Sänger-Ring 13 in Brunnthal bietet eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung mit sechs abschließbaren Arbeitszimmern, einem Besprechungsraum, einer voll ausgestatteten Teeküche und zwei Toiletten. Ein großzügiger Empfangsbereich und ein zentraler Flur fördern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Inklusive sind drei Stellplätze, einer davon mit E-Ladestation, mit der Option auf einen weiteren Stellplatz. Der Standort kombiniert professionelles Ambiente mit praktischen Annehmlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Büro am Eugen-Sänger-Ring 13 in Brunnthal überzeugt durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Empfang: Ein großzügiger Empfangsbereich dient als repräsentativer Anlaufpunkt für Besucher und Kunden.
Arbeitszimmer:
Sechs abschließbare Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeit.
Besprechungsraum:
Der separate Besprechungsraum eignet sich ideal für Meetings und Präsentationen.
Gemeinschaftsbereiche:
Ein zentraler Flur mit Sitzmöglichkeiten fördert den Austausch und die Kommunikation im Team.
Teeküche: Die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herdplatte, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Mietpreis enthalten.
Sanitäre Einrichtungen:
Zwei separate Badezimmer sorgen für den notwendigen Komfort.
Zusätzliche Vorteile
Stellplätze:
Drei Stellplätze sind inklusive, einer davon mit E-Ladestation. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Ebenso hat man die Möglichkeit auf den freien Parkplätzen, welche um das Gebäude liegen, gebührenfrei, mit Parkscheibe, zu parken.
Praktikabilität:
Der Server- und Abstellraum ermöglicht eine zentrale IT-Infrastruktur, während die Raumaufteilung vielseitige Arbeitsabläufe unterstützt.
Das Büro bietet damit eine ideale Mischung aus professionellem Ambiente, praktischen Annehmlichkeiten und Flexibilität.
Lage
Verkehrsanbindung
Autobahnen: Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A99 (Autobahnring München). Besonders vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz München-Süd, welches eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen bietet. Diese Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden aus allen Richtungen.
Busanbindung: Die Bushaltestelle Brunnthal Nord ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S-Bahn-Stationen bieten. Besonders hervorzuheben ist die Buslinie 220, die direkt zum S-Bahnhof Ottobrunn (S-Bahn-Linie S3) führt. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten: In der direkten Umgebung des Eugen-Sänger-Rings liegt der Gewerbepark Brunnthal Nord, der eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften beherbergt. Hierzu zählen Supermärkte wie REWE und ALDI, Drogeriemärkte wie dm, sowie diverse Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Restaurants und Cafés: Die Lage bietet eine breite Auswahl an Gastronomieangeboten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich verschiedene Restaurants wie das Il Carretto, welches italienische Küche anbietet, und der Brunnthaler Landgasthof, der bayerische Spezialitäten serviert. Für einen schnellen Snack in der Mittagspause stehen auch Fast-Food-Ketten wie McDonald's und Burger King zur Verfügung. Weiterhin gibt es mehrere Bäckereien und Cafés wie das Café Wimmer, die sich ideal für ein Frühstück oder ein kurzes Meeting außerhalb des Büros eignen.
Freizeit und Erholung: Für eine entspannte Mittagspause oder eine kurze Auszeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege an. Der Brunnthaler Wald und die Umgebung laden zu kurzen Spaziergängen ein, um frische Luft zu tanken und den Kopf frei zu bekommen.
Vor der Tür
Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Bürogebäude am Eugen-Sänger-Ring 13 stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Dies ist besonders vorteilhaft für Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung weitere Parkmöglichkeiten im Gewerbegebiet.
Weitere Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich auch Tankstellen wie Aral und Shell, was für Außendienstmitarbeiter und Geschäftsreisende sehr praktisch ist.
Fazit
Der Eugen-Sänger-Ring 13 in Brunnthal bietet eine exzellente Mischung aus optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen gastronomischen Angeboten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Diese Kombination macht den Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, eine umfassende Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 187,00 m², Bundesland: Bayern