Repräsentatives Büro in denkmalgeschütztem Gebäude
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Arbeiten und residieren in einem repräsentativen Gründerzeit Gebäude - 4 Büroräume mit gesamt ca 119,6 m² Nutzfläche. Parkettboden, hohen Räumen und dem Flair eines Denkmalschutzgebäudes. Gemütliche Küche mit Möglichkeit für einen Eßplatz. 1 Kunden-WC und ein größeres WC mit Platz als Abstellraum. Zu dem Büro gibt es kein Kellerabteil.
Lage
Repräsentative, stadtnahe Lage im Nibelungenviertel, 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof sowie in die Fußgängerzone.
Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Parkanlage beim Eisstadion befindet sich gegenüber dem Hause. Eine ideale Lage die auch für Münchenpendler sehr interessant ist!
Sonstiges
Garage/Stellplatz
1 oberirdische Stellplätze ist zusätzlich anzumieten 80,- EUR/Mon. - nicht im Mietpreis enthalten
Nutzungsart
Büro / Praxis
Bezug
01.03.2025
Sonstiges
Baujahr 1900 - Generalsanierung 1990, Büro und Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Juwel aus der Gründerzeit.
Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme - Heizzentrale modernisiert 2015
Neben- und Heizkostenvorauszahlung ca. 380,- EUR/Mon. - entspricht günstigen 3,18 EUR/m² Mon.
Die Warmmiete inkl. NK+HZ Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.