Repräsentatives Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Bürofläche im 01 Obergeschoß. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Flachspeicherheizkörper in den Büroflächen. Personenaufzug. Die meisten Räume sind Klimatisiert. Marmor Bodenbelag.
Lage
Gewerbegebiet im Stadtteil Nürnberg Langwasser südöstlich des Zentrums an einer sehr stark befahrenen Kreuzung. GE, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler wie z.B. Harley-Davidson Motorrad, Renault Autohaus, Aldi Lebensmittel, Möbeleinzelhandel, Getränkeeinzelhandel sowie Großhandels- und Produktionsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Langwasserbad, Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Frankeneinkaufszentrum. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist nicht zulässig. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Zur Autobahn A 73 und zur A 6 sind es ca. 2,9 km. Entfernung zum Nürnberger Zentrum sind es ca. 6,3 km. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 23,00 m², Gemeindecode: 10809564000