Repräsentatives Büro- und Lagergebäude in verkehrsgünstiger Lage von Pirmasens
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Büro- und Lagergebäude in verkehrsgünstiger Lage von Pirmasens.
Das ursprünglich 1999 errichtete Bürogebäude mit angebauter Lagerhalle wurde 2002 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Durch das ca. 4.800 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung.
Bereits beim Betreten des offenen Eingangsbereiches fällt die moderne und hochwertige Ausstattung des Gebäudes auf. Eine freitragende Treppe führt in das Obergeschoss mit mehreren Büroräumen und einem zentralen Besprechungsraum. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Pausenraum mit Teeküche, ein kleines Materiallager sowie den EDV-/Serverraum.
Im Erdgeschoss befinden sich drei repräsentative Besprechungsräume, die Sanitäranlagen und der Heizungsraum.
Von hier aus ist auch das Lager zugänglich. Die zugehörige Anlieferzone ist großzügig überdacht und über ein Rolltor direkt angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Grundrisse per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen telefonisch.
Ausstattung
Ausstattungshighlights
+ hochwertige Ausstattung
+ mehrere Büro- und Konferenzräume
+ teilweise klimatisiert
+ Aluminiumfenster teilw. mit elektrischen Außenjalousie
+ mehrere Stellplätze
+ eingefriedetes Grundstück
+ Anbau-/Erweiterungsmöglichkeiten
+ Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
u.v.m.
Lage
Das Objekt liegt am westlichen Stadtrand von Pirmasens in einem Gewerbegebiet in der Nähe zum Ortsteil Winzeln.
Autobahnanschluss an die A8 sowie die B10 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 62.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 16.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Stichworte
Gesamtfläche: 869,00 m², 2 Etagen