Repräsentatives Bürogebäude im Gewerbegebiet Nord / Ahrensburg

22926 Ahrensburg

Miete:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
267,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22926 Ahrensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
267,53 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
63738d37-cab6-45cc-9796-31ccc3460078
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten = EUR 8.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-11
Aus­stell­datum
12.10.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15.5 kWhm2a
Wärmewert
160.1 kWhm2a
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein freistehendes Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, welches 1991 in massiver Bauweise von einem Ahrensburger Architekten geplant und errichtet wurde. Das Objekt ist als überaus repräsentativ und besonders zu bezeichnen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 267 m², welche sich auf Erd- und Galeriege-schoss verteilen. Das Erdgeschoss bietet 8 Büroräume, eine gut ausgestattete Küche, jeweils ein Damen- und Herren Sanitärbereich sowie einen äußerst repräsentativen Flur / Eingangsbereich, im Grundriss mit Halle bezeichnet. Das Galeriegeschoss – ca. 93,5 m² - bietet einen eindrucksvollen Besprechungsbereich mit Blick ins Grüne, weitere Arbeitsplatzmöglichkeiten sowie zwei Archivbereiche. Darüber hinaus befinden sich vor dem Gebäude 7 Kfz-Stellplätze sowie im hinteren Grundstücksbereich eine Terrasse mit einem nahezu nicht einsehbarem Grundstücksbereich. Der überwiegende Teil der Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist mit Bambusparkett und der Galeriebereich mit Pitch Pine Dielen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die aufwendige Dachverglasung (Dachflächenfenster) mit Sonnenschutz, welche in den Sommermonaten für eine angenehme Belüftung bzw. Klima des Gebäudes sorgt.
Das Gebäude verfügt über ein Alarmanlagensystem (auf Wunsch mit Sicherheitsdienst) und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Nord der Stadt Ahrensburg mit ca. 31.000 Einwohnern. Die Entfernung in das Hamburger Zentrum beträgt ca. 22 km, nach Lübeck sind es ca. 37 m². Ahrensburg ist durch die Regionalbahnlinie R10 sowie der U-Bahnlinie U1 mit zwei Haltestellen an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG der Strecke Hamburg - Bad Oldesloe - Lübeck. Ferner erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Bargteheide. Busverbindungen bestehen ebenfalls zu den umliegenden Gemeinden sowie innerörtlich.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nur nach Absprache Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend