Repräsentatives Bürogebäude mit beispielloser Infrastruktur
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwar steht das Gebäude seit 2020 unter Denkmalschutz, erfüllt aber dennoch moderne Standards unter dem Aspekt des Green Lease und verfügt über ein DGNB Zertifikat für Nachhaltigkeit in Silber. Das Gold-Zertifikat wird bereits angestrebt.
Die Umstellung auf eine energiesparende LED Beleuchtung hat bereits stattgefunden. Es gibt E-Lademöglichkeiten für Fahrräder und Autos. Anfang 2025 soll das Gebäude zudem von der aktuellen Gas-Zentralheizung auf Fernwärme umgestellt werden. Es laufen Planungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Sonnige Außenbereiche mit viel Grün und eigenen Bienenstöcken laden zum Verweilen ein. Bei Bedarf kann für den Mieter ein eigener exklusiver Außenbereich, mit direktem Zugang aus der Erdgeschossfläche eingerichtet werden.
Ausstattung
- besetzter Empfang
- hohe Decken
- Glasfaseranschluss; Verkabelung über Bodentanks
- getrennte WC und Teeküche
- flexibler Grundriss; aktuell Großraum mit einzelnen abgeteilten Büroräumen
- innenliegender Sonnenschutz
- vier Personenaufzüge
- Vollklimatisierung und Sprinkleranlage
- hausgemachte frische Küche im Kulinarium und Catering bis in die Mietfläche
- kleiner Shop mit Kiosk und Lounge im Erdgeschoss
- ausreichend Parkflächen
- hauseigener Kindergarten und Krippe (5 Autominuten entfernt)
- Archiv- und Lagerflächen
- Außenbereich (mit WLAN) und Foyer für Ausgleich und Entspannung
- Seminarräume in verschiedenen Größen (auch im Neubau) buchbar
Lage
Das repräsentative Gebäude liegt werbewirksam an der Kirchhorster Straße in Hannover-Lahe und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A7. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind zahlreiche namhafte Unternehmen und Hotels ansässig.
Sonstiges
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