Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

80687 München

23,00 €
pro Quadratmeter
2.099 - 8.671 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80687 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
8.671 m2
Fläche teilbar ab
2.099 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
0d019de7-eb62-4e18-b82d-f0f696db86a8
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
23,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2019-10-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
46.8 kWhm2a
Wärmewert
63.6 kWhm2a
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
17
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Kurzbeschreibung Auron .... Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer Objekt Das 7-geschossige Bürohaus, beeinflusst von moderner Feng-Shui-Architektur, erhielt eine DGNB-Zertifizierung in Gold und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürohauses. Die Mietbereiche sind in Großraum-, Einzel- und Teambüros ausgebaut und verfügen zum Teil über hochwertige Glastrennwände. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung mithilfe der mobilen Systemtrennwände sind umsetzbar. Weitere Umbau- und Gestaltungsmaßnahmen auf Kosten des Mieters sind möglich. Die Büros überzeugen in vielerlei Hinsicht wie z.B. durch lichte Raumhöhen von 3,05 m und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung

- überwiegend Teppichboden
- hochwertige Türen
- große Fensterelemente
- teilweise Glastrennwände
- direkt/indirekt abstrahlende Pendelleuchten in den Büros
- Downlights im Flurbereich
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,05 m
- elekronisch gesteuerte Außenjalousien
- Beheizung und Kühlung durch thermoaktive Heiz- und Kühldecken
- Fensterachsmaß von 1,25 m
- außen liegender, elektronisch verstellbarer Sonnenschutz
- zentrale Umluftanlage
- Schallschutzelemente an den Decken

Lage

- zwischen Hirschgarten, Agnes-Bernauer-Straße und Mittlerem Ring
- S-Bahn Laim, Tram- oder Busanbindung
- in der Umgebung findet man eine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
- einige Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß
- gefragter Geschäftsstandort entlang der Landsberger Straße

Sonstiges

Sonstiges - insgesamt 93 Stellplätze (optional + 17 Stück) in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation ca. 200 m entfernt
- Archivflächen in verschiedenen Größen vorhanden (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- bewirtschaftete Kantine im EG
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 8.671,00 m²