Repräsentatives Bürohaus - Historischer Charme trifft moderne Effizienz
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Objektbeschreibung
Repräsentatives Bürohaus - Historischer Charme trifft moderne Effizienz
Dieses außergewöhnliche Bürohaus aus dem Jahr 1925, gelegen auf einem ca. 1.596 Quadratmeter großen Grundstück, bietet eine einmalige Möglichkeit, Arbeit und Ambiente in Einklang zu bringen. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 833 Quadratmetern und umfassenden Sanierungen in den Jahren 1996 und 1997 vereint das Gebäude historische Eleganz mit modernster Ausstattung. Hier erwartet Sie ein Arbeitsumfeld, das nicht nur funktional ist, sondern inspiriert und motiviert.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs entfaltet sich die beeindruckende Atmosphäre dieses Hauses: Ein großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich begrüßt Besucher und Mitarbeiter mit historischem Charme und modernen Akzenten. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen - vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, welches ohne Spitzboden zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen Ihnen 12 Büros sowie eine elegante Galerie zur Verfügung, die sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für kreative Pausen eignet.
Das Souterrain des Gebäudes überrascht mit einer voll ausgestatteten Cafeteria - der perfekte Ort für gemeinsame Mittagspausen oder informelle Meetings. Zudem finden sich hier fünf weitere Räume, die sich flexibel als Archiv, Lager oder für individuelle Nutzungen gestalten lassen. Auf allen Etagen sind moderne Sanitärräume vorhanden, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Hygiene gerecht werden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Gebäude durchzieht und von einer 2021 erneuerten Gasheizung unterstützt wird. Dadurch ist nicht nur ein energieeffizienter Betrieb gewährleistet, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Dieses Bürohaus verbindet Funktionalität mit einem repräsentativen Auftritt und bietet Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.
Das Gebäude ist ein Diamant, der durch seine architektonische Gestaltung und die detailverliebte Sanierung zu einem absoluten Hingucker wird. Der historische Charakter ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note, während die moderne Ausstattung höchsten Arbeitskomfort sicherstellt. Ob als Hauptsitz eines Unternehmens, als repräsentativer Standort für Kanzleien oder kreative Büros - dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schätzen.
Erleben Sie Arbeitsräume, die Geschichte erzählen und zugleich den Blick nach vorn richten. Dieses Bürohaus bietet die perfekte Bühne für unternehmerischen Erfolg und strahlt eine einzigartige Aura aus, die Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen begeistert.
Lage
Lageexposé für ein Bürohaus in Rosengarten, Frankfurt (Oder)
Willkommen an einem Ort, der Arbeit und Leben vereint! In Rosengarten, einem idyllischen Stadtteil von Frankfurt (Oder), erwartet Sie ein Bürohaus, das nicht nur perfekt für geschäftliche Zwecke geeignet ist, sondern auch die Möglichkeit bietet, Arbeiten und Wohnen harmonisch zu kombinieren. Die Lage ist ruhig und umgeben von einer grünen Oase - der Wald liegt gleich um die Ecke und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausgleich zum Arbeitsalltag. Hier können Sie durchatmen und neue Energie tanken, ohne dabei auf eine erstklassige Anbindung verzichten zu müssen.
Optimale Erreichbarkeit für Pendler und Kunden
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur etwa 150 Meter trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle sowie dem Bahnhof Rosengarten. Von hier aus erreichen Sie Berlin-Alexanderplatz im Stundentakt - eine komfortable Fahrt von nur etwa 70 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden: Auto-Fahrer gelangen nach nur ca. 65 Kilometern Fahrstrecke in die pulsierende Hauptstadt, während der Flughafen BER ca. 77 Kilometer entfernt liegt und Ihnen Verbindungen zu internationalen Destinationen bietet. Die Innenstadt von Frankfurt (Oder) erreichen Sie in wenigen Minuten - der markante Oderturm ist nur etwa 7 Kilometer entfernt, während das Spitzkrug Multi-Center, das größte Einkaufszentrum der Region, etwa 10 Kilometer südlich liegt.
Arbeiten im Grünen - Top-Anbindung und Erholung in einem
Dank der ruhigen Lage bietet Ihnen dieses Bürohaus ein ideales Umfeld für konzentriertes Arbeiten, während die grüne Umgebung eine willkommene Erholungsmöglichkeit darstellt. Perfekt erreichbar für Kunden und Mitarbeiter, eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie ein modernes Bürohaus für Ihr Unternehmen schaffen möchten oder die Vorteile einer Kombination aus Büro und privater Wohneinheit nutzen wollen - hier sind Sie bestens aufgehoben.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Flexibel gestaltbar
Die Räumlichkeiten lassen sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Eine vollständige Nutzung als Bürohaus ermöglicht es Ihnen, ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld zu schaffen. Alternativ bietet sich die Option, einzelne Bereiche als Wohnraum zu gestalten, sodass Sie die Vorzüge eines modernen Homeoffice mit dem Komfort eines eigenen Zuhauses kombinieren können.
Eine Investition in Lebensqualität und Produktivität
Das Bürohaus in Rosengarten vereint die Vorteile einer ruhigen Lage mit einer herausragenden Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich vom Vogelgezwitscher inspirieren, während Sie gleichzeitig die Gewissheit haben, dass Sie und Ihre Kunden in kürzester Zeit mitten im Geschehen sein können. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Arbeiten und Leben - eine einzigartige Chance für Ihr Unternehmen und Ihr Team.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage begeistern und erleben Sie, wie Arbeiten und Leben harmonisch miteinander verschmelzen.
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.
Stichworte
Gesamtfläche: 764,00 m², vermietbare Fläche: 764,00 m², Grundstücksfläche: 1.596,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1997