Repräsentatives Einfamilienhaus in schöner Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach Westen ausgerichtet, mit schönem Blick auf den Moosbach und auf die angrenzenden Wiesen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Übersee am Chiemsee.
Auf insgesamt ca. 457 m² Wohnfläche, davon derzeit 127 m² gewerblich genutzt, erstrecken sich 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und diverse Nebenräume. Das Kinderzimmer mit Empore und Balkon im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Im Erdgeschoss eröffnen sich weite Sichtachsen, während der Kamin eine gemütliche Trennung von Essen und Wohnen schafft. Die exklusive Küche mit Esstheke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Garderobe und Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das sehr hochwertig ausgebaute Souterrain mit durchdachten Tageslichtelementen wird aktuell gewerblich genutzt. Das Souterrain kann ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden. Hier sind vielfältige Nutzungen denkbar, ob als Büro, Arztpraxis, Yogastudio oder Gästebereich.
Die großzügigen Terrassen nach Westen und Süden, der liebevoll angelegte Garten, der kleine Sitzplatz am Bach sind Teil des durchdachten Außenbereichs. Die großzügige Doppelgarage sowie ein Carport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.
Lage
Der Luftkurort Übersee zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen auf 525 m ü. NN gelegen - gehört zu den größten Gemeinden am Chiemsee.
Die Naturlandschaft mit ihrem hohen Freizeitwert und die gute Anbindung an die Autobahn A 8 (München-Salzburg) sowie an die Bahnlinie mit IC-Halt am Bahnhof Übersee, begeistert Naturfreunde, Sommer- und Wintersportaktive, Kunst- und Brauchtumsliebhaber, Gourmets und Modebewusste gleichermaßen.
Entlang des Seeufers befindet sich die "Beachmeile". Hier erwarten Sie Surfschulen, Segelkurse, erstklassige Restaurants und die Strandpromenade. An der Beachbar können Sie den schönsten Sonnenuntergang am Chiemsee genießen. Ein Kletterpark sowie das öffentliche Strandbad ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Supermarkt macht die Lage des Einfamilienhauses so attraktiv. Selbst der Bahnhof von Übersee ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Energieangaben Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 22kWh/(m²a), Erdwärme, Strom, Baujahr 2012, Energieklasse A+, 12,04kg CO²Ausstoß/(m²a).