Repräsentatives, exklusives Bürogebäude in Wiernsheim
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Bürogebäude sich zentral gelegen in Wiernsheim.
Es eignet sich gut für z.B. eine soziale und/oder medizinische Einrichtung, ein Großraumbüro für Dienstleistung und Verwaltung, ein Ingenieurbüro, eine Anwaltskanzlei, oder als Fitnesscenter,etc.
Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1948 wurde 1998 vollständig entkernt und aufwendig erneuert.
Es ist nun ein modernes Bürogebäude auf 2 Stockwerken.
Die komplette Objektausstattung ist modern und befindet sich in einen sehr guten Zustand.
Alle Geschosse verfügen über eine EDV-Verkabelung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Zudem befindet sich im Gebäude noch eine Betriebsleiterwohnung. Sie ist modern und komplett möbliert.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 67 qm Wohnfläche.
Ein großer Teil des Inventars kann gegen ein Entgelt übernommen werden, teilweise auch kostenlos.
Auf dem Gelände gibt es 15 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage mit Aluminium-Rolltor, beheizt. Dazu eine Einzelgarage, ebenfalls mit Aluminium-Rolltor.
Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Eine Besichtigung ist bevorzugt am Wochenende möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung
Außenansicht:
Wärmeschutz-Fassade verputzt und gestrichen;
Sockel teilweise mit Edelstahl-Blechen verkleidet
Hauseingangsbereich:
zylinderförmige Ganzglas-Eingangsschleuse mit
Glasüberdachung
Besondere Bauteile:
15 Dachgauben unterschiedlicher Größe
Bodenbeläge:
schwimmender Estrich; Teppichboden in gehobener Qualität
Wandbekleidungen:
Sichtputz gefilzt mit Anstrich
Deckenbekleidungen:
abgehängte Elementdecke mit integriertem Beleuchtungs-
und Klimasystem
Innentüren:
hochwertige Design-Türen, Holzzargen; tlw. raumhohe
Ganzglastüren; hochwertige Schlösser und Beschläge
Elektroinstallation:
sehr hochwertige, nutzungsbezogene Ausstattung;
Türöffner, Klingelanlage, Alarmanlage, Telefonanschluss,
Bus-Verkabelung
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Klimaanlage; Kunststoff-Batterietanks,
Tankgröße ca. 8.000 Liter
Warmwasserversorgung:
zentral über die Heizung
Sanitäre Installation:
hochwertige Wasser- und Abwasserinstallation; Mitarbeiter
WC´s in überdurchschnittlicher Ausstattung; separates
Behinderten-WC (rollstuhlgerecht).
Besondere Einrichtungen:
hochwertige Einbauküche mit Naturholzfronten und
Einbaugeräten in der Mitarbeiterkantine;
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr;
elektronische Zugangskontrolle
Fenster:
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Sprossen;
elektrisch betriebene Außenjalousien
Lage
Wiernsheim mit seinen drei Teilorten gehört zum Enzkreis und liegt im reizvollen Heckengäu, auch "Platte" genannt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund 10 bis 15 Kilometer östlich von Pforzheim.
Verkehrsanbindung:
- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in ca. 10 Minuten (ca. 6 km)
- Autobahnauffahrt A8 Heimsheim in ca. 15 Minuten (ca. 10 km)
- Firma Porsche in ca. 12 Min. (ca. 8 km)
Es gibt eine gute, regionale Busanbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart.
Sonstiges
sonstige Angaben
Das Gebäude ist nur ca. 8,5 km vom Porsche Entwicklungszentrum Weissach entfernt.
Nur ca. 30 Minuten sind es zu Mercedes Benz in Sindelfingen oder Bosch in Schwieberdingen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend