Repräsentatives Gebäudeensemble in erstklassiger Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäudeensemble, welches in der Vergangenheit zum Großteil von einer Versicherung genutzt wurde, besteht aus vier angrenzenden Immobilien, die zusammen eine Mietfläche von rd. 12.150 m² aufweisen. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 130 Stellplätze à 130,00 € zzgl. USt. in der hauseigenen Tiefgarage sowie fünf Außenstellplätze zur Verfügung.
Im weiteren Verlauf möchten wir Sie sehr gerne auf die hochwertigen Ausstattungshighlights dieser Immobilie aufmerksam machen:
- lichtdurchflutetes Foyer
- Küchen und getrennte WC's auf jeder Etage
- Kabelkanäle im gesamten Objekt
- EDV-Verkabelung nach Absprache
- helle Büro-sowie Konferenzräume
- zwei Dachterrassen mit grandiosen Blick über Bremens Innenstadt
- flexible Aufteilung der Räumlichkeiten möglich, da das Büro größtenteils auf Leichtbaukonstruktionen basiert
- Einrichtung für eine Kantine ist vorhanden
- barrierefreie Zugangsmöglichkeiten und Fahrstühle sind vorhanden
Aufgrund der Tatsache, dass wir über unterschiedliche Eingangssituationen verfügen und die Etagen trennbar sind, eignet sich das Objekt auch für mehrere Nutzer. Die Büroflächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers geplant und hergerichtet. Somit kann gewährleistet werden, dass der neue Mieter einen "individuellen Maßanzug" erhalten wird. Im offerierten Mietpreis von 12,50 €/m² zzgl. USt. sind bereits umfassende Baumaßnahmen, wie z. B. Boden- und Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Sanitärbereiche enthalten.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1957
Energieträger der Heizung: Erdgas
Energiekennwert Wärme: 92,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,7 kWh/(m²*a)
Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1988
Energieträger der Heizung: Erdgas
Energiekennwert Wärme: 112,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 80,3 kWh/(m²*a)
Lage
Die optimale infrastrukturelle Anbindung, die Lage innerhalb der Bremer Altstadt sowie das nahe gelegene Weserufer sprechen für die einzigartige Lage dieser besonderen Büroimmobilie. Der ÖPNV ist fußläufig in 150 m erreicht und gewährleistet u. a. eine direkte Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof. Aufgrund der absoluten Zentralität ist die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus sorgen die vis-à-vis liegenden Wallanlagen für eine angenehme Atmosphäre und gleichfalls eine hohe Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 12.150,00 m², vermietbare Fläche: 2.500,00 m², 7 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung