Repräsentatives Haus für Koch- und Gartenfans in bevorzugter Lage in Velbert-Langenberg
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentatives Traumhaus für Koch- und Gartenliebhaber in begehrter Lage von Velbert-Langenberg
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie – abseits vom Trubel und dennoch hervorragend angebunden? Dieses außergewöhnliche Generationenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, idyllischen Umgebung und einem Selbstversorger-Garten, der keine Wünsche offen lässt. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit hochwertiger Ausstattung: eine moderne Eventküche mit traumhaftem Blick, eine Sauna, ein Kamin für gemütliche Stunden und eine große Terrasse für Ihre schönsten Momente im Freien.
Highlights auf einen Blick:
•270 m² Hauptwohnbereich: 8 Zimmer, großzügige Wohnküche, 3 Badezimmer, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Event-Terrasse und Balkon.
•90 m² Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, mit eigener Terrasse – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung.
•Grundstück: 1.300 m² mit Gartenhäuschen, Partyhütte, Gewächshaus und grenzenlosem Grün direkt am idyllischen „Zauberwald“.
•Parkmöglichkeiten: 2 Garagenstellplätze + 3 Außenstellplätze mit moderner Wallbox für E-Autos.
•Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage für niedrige Stromkosten, effizienter Kamin und Granderwasser-Anlage für beste Trinkwasserqualität.
Ausstattung und Lage, die begeistern:
•Die großzügige Eventküche mit modernster Ausstattung und herrlichem Ausblick wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen.
•Eine hochwertige Sauna bietet Entspannung und Wellness direkt zu Hause.
•Das weitläufige Grundstück ist ideal für Selbstversorger und Gartenliebhaber: Obstbäume (Äpfel, Pflaumen, Aprikosen, Kirschen), Gojibeeren, Kräuter und mehr warten auf Sie – und es bleibt noch Platz für eigene Projekte!
•Ruhe und Privatsphäre: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von kinderfreundlichen Nachbarn und Grünflächen.
Perfekte Lage für Familien und Berufspendler:
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Bochum, Essen, Mülheim an der Ruhr und Wuppertal. Schulen, Kindergärten und ein breites Freizeitangebot befinden sich direkt vor Ort. Der charmante historische Stadtkern von Langenberg bietet Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen im beeindruckenden Bürgerhaus.
Energieeffizienz:
•Energiebedarf: 120,9 kWh/(m² * a), Effizienzklasse D.
•Ölheizung/Zentralheizung (gültig bis 2034).
Besonderes Extra:
Durch die eigenständige, großzügige Einliegerwohnung bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus kosteneffizient zu finanzieren oder es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Kaufpreis: 890.000 €
Im Kaufpreis enthalten:
•Exklusive Küche mit Esszimmer.
•Hochwertige Sauna.
•Event-Terrasse und Partyhütte.
•Selbstversorger-Garten mit Gewächshaus und Gartenhäuschen.
•5 Stellplätze, darunter eine Wallbox.
•Kamin und Granderwasser-Anlage.
Noch bis Februar von privat zu verkaufen – greifen Sie zu!
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Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung