Repräsentatives Haus in Legden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Charme erwartet Sie in diesem exklusiven Landhaus in Legden. Durch die sorgfältige Planung ist es möglich, das Haus als geräumiges Einfamilienheim mit vielen Räumen für Home-Office-Aktivitäten (Praxis, Büro) oder als Zwei- oder Mehrgenerationenresidenz zu nutzen.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen. Die Immobilie punktet vor allem mit vielen großen und lichtdurchfluteten Räumen. Der imposante Wohnbereich mit Blick in den Garten, die hochwertigen und geschmackvollen Bodenbeläge und die Badezimmer mit Tageslicht machen das Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis...
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ausstattung
Die komplette Ausstattung des Hauses sowie das Dach, Wasser- und Stromleitungen und Sanitäranlagen entsprechen dem Jahr 2006.
Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde diese Residenz von 1973 bis 1997 als eine renommierte Gaststätte in der Region geschätzt. Im Jahr 2006 wurde ein Teil des Gaststättengebäudes abgerissen, um Platz für eine neue Ära zu schaffen.
In den Jahren 2006 bis 2007 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, die es in ein modernes Wohnen verwandelte. Während dieser Zeit wurde das Haus nicht nur restauriert, sondern auch erweitert, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses. Jeder Aspekt, von der Grundrissgestaltung bis zur Innenausstattung, wurde sorgfältig durchdacht, um die höchsten Ansprüche an Stil, Komfort und Eleganz zu erfüllen.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen:
- Erdgeschoss mit ca. 180 m²
- Dachgeschoss mit ca. 135 m²
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Lage
Legden, eine idyllische Gemeinde im ländlichen Münsterland, beeindruckt durch ihre herzliche Atmosphäre und reiche Kultur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Siedlung, geprägt von vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist äußerst praktisch, da sie eine ausgezeichnete Verbindung zu den örtlichen Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Minuten entfernt lockt die malerische Innenstadt von Legden mit ihren gemütlichen Cafés, traditionellen Restaurants und kleinen Geschäften.
Die direkte Umgebung besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und vor allem Reiten. Die renommierte Reithalle mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Die Stadt begeistert durch seinen ca. 4.500 m² großen Dahliengarten. Doch Legden hat noch mehr zu bieten als seine zauberhafte Umgebung. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem die imposante St. Brigida Kirche, deren gotische Architektur Besucher aus nah und fern beeindruckt. Auch das nahegelegene Wasserschloss Haus Hameren ist ein echtes Highlight, das mit seiner historischen Pracht und den malerischen Gartenanlagen Besucher in vergangene Zeiten entführt.
Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Großstädte und Autobahnen, die es Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Zentren verzichten zu müssen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Niederlande sowie die Stadt Ahaus und über die B474 die Städte Coesfeld und Dülmen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 07.06.2025
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004
Energieausweisdatum: 08.06.2015
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 109,7 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Stichworte
Gesamtfläche: 515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3