Repräsentatives herrschaftliches Anwesen auf großem, teilbaren Grundstück mit Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058646
Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1979 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt, ein Austausch bzw. Sanierung der Dachpfannen ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Die Durchführung ist geplant, kann aber noch mit den Interessenten besprochen werden.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 200 m² und 8 Zimmern bietet dieses Objekt Platz für große Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen, eine Klimaanlage, eine Sauna, Natursteinböden aus Marmor und Travertin und hochwertige Holzeinbauten und -fenster. Mit seiner Einliegerwohnung im Hanggeschoss ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Beheizt wird das Objekt durch eine Buderus-Heizung (1977) mit Brenner von 1995 (Öl, 4 x 800 l) und komplett neuer Regelung.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 2.020 m² große Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken (ca. 1.096 m² bebaut und ca. 669 m² unbebaut). Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Langwieriges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Uslar, dank einer Einliegerwohnung ideal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 2.020 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2022
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und Natursteinboden - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Die naturnahe Hanglage bietet eine idyllische Umgebung mit schönem Ausblick auf Verliehausen
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung